Reprise Restaurant à Fréjus (83370)

Vous reprenez un restaurant de cuisine traditionnelle, format bouchon, exploité à Fréjus depuis 16 mois.

Il ouvre tous les jours l'été et 3 soirs par semaine le reste de l'année. Sur ce rythme, il réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 250 K€ pour un EBE retraité de l'ordre de 25 K€. Hors été, le midi et les quatre autres soirs ne sont pas exploités aujourd'hui.

Le local de 52 m² comprend une salle et une terrasse comprise dans le loyer. L'extraction est présente en façade, un parking se situe à proximité immédiate.

Le loyer s'élève à 19 300 € HT par an, soit 1 608 € HT par mois, plus 135 € de charges mensuelles. L'équipe en place comprend un salarié hors dirigeant.

Le format convient à un restaurateur qui veut étendre l'ouverture hors été.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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RESTAURANT ÉQUIPÉ À PORT FRÉJUS – TERRASSE SUR LE QUAI – 140 000 €

À vendre : fonds de commerce de restaurant situé directement sur le quai de Port Fréjus, avec terrasse face au port et une capacité totale d'environ 70 couverts.

Un emplacement visible auprès d'une clientèle locale, touristique et de plaisance, pour reprendre une activité de restauration dans un cadre portuaire.

LES ATOUTS DU RESTAURANT
• Terrasse avec vue sur le port
• Environ 70 couverts au total, salle et terrasse
• Environ 86 m² de surface utile
• Salle intérieure climatisée
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Licence III
• Mobilier, matériel et agencements inclus dans la cession
• Parkings à proximité

L'établissement est équipé, entretenu et actuellement en activité. Son agencement permet d'envisager différents concepts de restauration, sous réserve des conditions du bail et des autorisations nécessaires.

LOYER
Loyer mensuel indiqué : 3 146,27 €.
La terrasse est comprise dans le loyer, sans redevance supplémentaire. Le bail et le détail des charges sont consultables dans le dossier de cession.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 140 000 €.

Cession dans le cadre d'un recentrage des activités du dirigeant. Bail commercial, inventaire du matériel et éléments comptables disponibles après un premier échange sur le projet de reprise et son financement.

Pour recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez le vendeur via CessionPME. Visites exclusivement sur rendez-vous. Confidentialité demandée.

Vous reprenez un bar-restaurant de 100 m² dans le centre-ville de Saint-Raphaël, exploité à l'année avec une clientèle locale et touristique.

La salle accueille 40 couverts, dont un salon privatisable, et une terrasse saisonnière sur domaine public ajoute 32 places en terrasse. Lacuisine professionnelle est récente. Une place de parking privée est comprise.

En 2025, l'exploitation a réalisé un chiffre d'affaires de l'ordre de 390 K€ pour un EBE retraité de l'ordre de 110 K€. Licence III et licence grande restauration sont incluses dans la cession.

Le bail court jusqu'en 2029. Le loyer s'élève à 22 000 € HT par an.

Le format s'adresse à un restaurateur qui veut reprendre une exploitation rentable sans travaux préalables.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 299 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC

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Situé à Port Fréjus (83600) restaurant clé en main avec terrasse et fort potentiel. Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique pour un restaurant, bénéficiant d'un fort passage dans un quartier dynamique. Fréjus, ville touristique prisée de la Côte d'Azur, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale, avec ses nombreux visiteurs tout au long de l'année.

Ce restaurant, d'une surface habitable de 150 m², se compose d'un restaurant équipé en parfait état, avec une extraction jusqu'au toit. Il dispose d'une terrasse fermée de 71 m², d'une terrasse ouverte de 39 m² + 13 m², ainsi qu'une réserve en sous-sol. Ces aménagements offrent un potentiel attractif pour les clients, leur assurant confort et convivialité lors de leur venue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 523627891

Vous reprenez un restaurant traditionnel à Fréjus. Le local de 60 m² accueille 30 couverts en salle, complétés par une terrasse privative de 40 couverts.

L'exploitation tourne du mardi au samedi le midi, le vendredi et le samedi soir. Elle réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 250 K€ pour un EBE retraité de l'ordre de 45 K€, sans salarié.

La cuisine est équipée, matériel inclus : piano de cuisson, four et lave-vaisselle professionnels, extraction avec conduit en toiture, bac à graisse, réserve sèche, triphasé, système de caisse. Licence restaurant, diffusion musicale et dérogation PMR en place. Parking partagé à proximité.

Le loyer s'élève à 23 000 € HT hors charges par an, plus 3 600 € de charges annuelles.

Le format convient à un couple de restaurateurs.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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Vous reprenez un restaurant d'ambiance de 120 m² en activité à Port-Fréjus, avec une terrasse sur domaine public.

L'exploitation réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 340 K€ pour un EBE retraité de l'ordre de 40 K€. Le ticket moyen se situe entre 20 et 25 €, avec une ouverture jusqu'à 2 h du matin en été.

Le local est équipé : hotte en toiture, chambre froide, cellule de refroidissement. La licence IV est exploitée en location auprès d'un tiers, contrat transférable au repreneur.

Le bail tous commerces court encore 3 à 6 ans. Le loyer s'élève à 22 000 € HT par an, soit 1 833 € HT par mois, plus 4 500 € de charges annuelles.

Le format s'adresse à un restaurateur ou à un repreneur CHR ; la destination tous commerces permet aussi de faire évoluer le concept.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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EN EXCLUSIVITE ..
À VENDRE - RESTAURANT / SNACK - VENTE À EMPORTER - FRÉJUS PROCHE MER

Situé à quelques pas de la mer, dans un secteur dynamique et très fréquenté de Fréjus, ce restaurant-snack bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort passage touristique et local.

L'établissement, entièrement climatisé, dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir 30 places assises ainsi que de deux agréables terrasses extérieures :

Première terrasse : 25 places assises
Seconde terrasse : 35 places assises

Soit une capacité totale de 90 places assises.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

L'affaire présente encore un fort potentiel de développement. Exploitée avec un jour de fermeture hebdomadaire et près de deux mois de congés annuels en 2025, elle offre une qualité de vie appréciable à son exploitant.

Après sa réouverture, l'établissement a réalisé un chiffre d'affaires de 220 000 € sur seulement 14 mois d'exploitation, avec une progression constante de l'activité et une clientèle fidélisée.

Les atouts :

Emplacement à proximité immédiate de la mer
Restaurant climatisé
30 places assises en salle
Deux terrasses totalisant 60 places assises
Capacité totale de 90 places
Cuisine professionnelle équipée
Chiffre d'affaires en constante augmentation
Fort potentiel de développement
Affaire clé en main

Prix de vente : Nous consulter.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :



Cette annonce référence 337660 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 199 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE Une belle opportunité pour entreprendre dans un cadre agréable. Vous recherchez une affaire à reprendre dans un environnement dynamique ? Découvrez ce restaurant d’environ 100 m², offrant un espace de travail fonctionnel et une terrasse qui apporte un véritable confort à l’exploitation. L’établissement propose :
- Une salle accueillante et bien entretenue.
- Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine professionnelle équipée.
- Un agencement adapté à l’activité actuelle. Bénéficiant d’une clientèle habituée, cette affaire permet d’envisager une reprise dans de bonnes conditions, avec la possibilité de poursuivre le concept existant ou de lui donner une nouvelle orientation. Les atouts de cette affaire : Terrasse agréable Matériel professionnel Local fonctionnel Clientèle existante Possibilités d’évolution selon votre projet Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134999 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de Commerce de Restaurant, très bien placé, clientèle fidélisée.
Point fort logement T3 compris, loyer de 2100 euros HT,
Belle salle et terrasses, surface totale de 206 m2;
Licence 3 et grande restauration.Climatisé.
Restaurant entièrement rénové, rien à faire, fonctionnel.
Cuisine et Bar en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Exploitez une institution commerciale de 15 ans d'anciennement, située au cœur du flux piéton majeur de la ville. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration économique hors norme : un loyer de 1176 € HT pour une capacité d'accueil de 80 personnes en extérieur (dont 30 couvertes) et 14 en salle.

Actuellement opéré avec un CA de 340 K€, l'outil de travail est dimensionné pour une exploitation à haute rotation. Le débit café (8kg/semaine) atteste d'une fréquentation naturelle dès l'ouverture, complétée par une Licence 3 permettant d'optimiser le ticket moyen sur le segment Afterwork.

L'actif est idéal pour un concept de restauration rapide premium, Coffee Shop urbain ou bistronomie à forte marge. Vous reprenez une structure saine, un emplacement protégé et un point mort bas, garantissant une agilité immédiate pour votre nouveau concept.

Loyer : 14800 € HT / an
Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- 914136973

Idéalement situé dans une zone très dynamique et très charmante du centre historique de Fréjus, fonds de commerce à vendre.

Il s’agit d’une enseigne locale tenue depuis plus de 4 ans. Poissonnerie et restaurant très appréciés des familles, l’établissement est rapidement devenu une véritable institution au niveau local.
Le bien présente une surface d’environ 51 m² répartie sur deux étages.

Il se compose d’une salle de vente, d’une cuisine aménagée et d’un sanitaire. Grand parking gratuit à proximité immédiate du restaurant

Chiffres clés :

Date de début du bail commercial : 21/03/2021

Loyer annuel HT/HC : 9000

Charges mensuelles : 0 €

Dépôt de garantie : 900 €

Chiffre d’affaires 2025 : 173 000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A Vendre VAR 83 Fonds de commerce Restaurant ville côtière LIC IV a ne pas manquer un établissement idéalement pour un couple de professionnel avec appartement rare sur le secteur établissement avec bonne rentabilité très qualitatif autant par la clientèle que par le cadre de travaille . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- Restaurant 100m de la plage, proche du marché qui se tient 3 fois par semaine. + 22 places à l'intérieur et + 50 places à l'extérieur. Opportunité Fonds de commerce qui connaît une belle croissance. Cuisine opérationnelle, clientèle régulière pour cet établissement noté 4,7 sur google. Chiffre d’affaires comptabilisé : 339 693 € sur 17 mois Chiffre d’affaires reconstitué sur 12 mois : environ 240 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Loyer : 1 600 € HT par mois Restaurant situé dans un secteur vivant et commerçant bénéficiant d’un passage régulier tout au long de l’année. Emplacement intéressant, environnement mêlant commerces, restaurants et fréquentation touristique. La place offre du stationnement à proximité immédiate, ce qui facilite l’accès pour la clientèle locale comme pour les visiteurs. Caractéristiques de l’établissement : Restaurant situé sur une place fréquentée, Salle de restauration conviviale, Terrasse ensoleillée, Cuisine professionnelle équipée, Matériel entretenu et opérationnel, Climatisation neuve, Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité. Etablissement ouvert actuellement 260 jours dans l'année. Exploitation : L’établissement est aujourd’hui exploité avec une organisation simple, permettant une gestion adaptée pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s’implanter dans le secteur. La proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces génère une fréquentation régulière composée de clientèle locale tout au long de l’année et de visiteurs en saison. Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le concept ou l’organisation souhaitée. Dossier complet et éléments financiers disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1284), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 529 431 595 .

Restaurant Sushi Emplacement n°1 Fréjus
À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats). Les atouts clésEmplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée) Accessibilité : stationnement à proximité immédiate Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans Caractéristiques du localSurface totale : 33 m²Salle + cuisine : ~25 m² Capacité :10 places assises intérieur 6 places en terrasseLocal optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA) Matériel et agencement fonctionnelsSystème de caisse récent Données d'exploitation
- Chiffre d'affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 €
- Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)
- Équipe en place :1 chef sushi1 serveuse1 commis à mi-temps1 livreur à mi-temps Suivi rigoureux :Audits d'hygiène annuelsExploitation structurée Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendantou adossé à une franchise Prix de cession : 77 000 € Pour quel profil ?Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi Dossier complet sur demande

À VENDRE : Fonds de commerce Restaurant cuisine traditionnelle à Fréjus
Emplacement idéal 1 bis. Situé à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone dynamique et prisée.
Caractéristiques del'établissement : Capacité d'accueil :
- 30 couverts en terrasse,
- 38 couverts en salle Superficie totale : 100 m², avec une salle de restaurant spacieuse de 70 m² Terrasse accueillante, parfaite pour profiter de l'ensoleillement de la région Performances économiques solides :
- Chiffre d'affaires stable : environ 285 000 €
- EBE confortable : autour de 75 000 €, garantissant une rentabilité intéressante Équipe en place : Une structure opérationnelle incluant un chef expérimenté, un apprenti et le propriétaire, assurant un service de qualité.
Ouverture annuelle : Service midi et soir, accueillant une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et une clientèle touristique en saison. Prix attractif : 146 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une région à fort potentiel. Un établissement clé en main prêt à poursuivre son succès au cœur de Fréjus. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre prochain projet professionnel commence ici !

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS
- 127 m² environ
- Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env. 36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • Potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations)
- Emplacement premium très visible
- Terrasse
- Parking à 20 mètres (rare sur le secteur)
- Charges maîtrisées
- Trésorerie confortable
- Activité double (restaurant + épicerie)
- Très faible endettement
- Affaire clé en main, saine et structurée
- Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – ENSEMBLE INDISSOCIABLE MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Restaurant de charme à la périphérie du cOEur historique de Fréjus Certaines adresses ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire, offrent une visibilité rare et constituent une véritable opportunité de vie et d’investissement. Situé à Fréjus, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux touristique régulier, cet établissement de restauration est proposé à la vente avec ses murs commerciaux et son fonds de commerce, vendus exclusivement ensemble. L’établissement développe aujourd’hui une activité saine et rentable avec un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € et une exploitation saine et équilibrée. D’une superficie d’environ 127 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : • Salle de restauration d’environ 30 places assises • Terrasse extérieure de 40 places particulièrement appréciée en saison • Espace épicerie fine permettant de diversifier l’activité • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides négatives • Économat indépendant • Bureau de gestion • Sanitaires conformes aux normes PMR L’ensemble a été pensé pour permettre une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. Au-delà de l’activité actuelle, ce bien représente également une opportunité patrimoniale grâce à la propriété des murs commerciaux, élément devenu rare sur le marché de la restauration. Cette acquisition s’adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail qu’à un entrepreneur désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de Fréjus. Les atouts majeurs :
- Emplacement premium en centre historique
- Murs et fonds de commerce réunis dans une seule acquisition
- Terrasse de 40 places
- Outil de travail complet et opérationnel
- Activité existante et structure saine
- Parking à proximité immédiate
- Potentiel de développement Prix de vente : 548 000 € Honoraires d’agence inclus Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange téléphonique. Pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Fréjus, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT CLÉ EN MAIN – UN OUTIL DE TRAVAIL DE QUALITÉ AU FORT POTENTIEL À la recherche d'un établissement prêt à exploiter, sans travaux ni investissements majeurs à prévoir ? Situé sur un axe particulièrement passant de Saint-Aygulf, à proximité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts, dont 34 sur une terrasse couverte, protégée et équipée de chauffages, permettant une exploitation confortable toute l'année. L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un véritable outil de travail : salle soignée, cuisine professionnelle parfaitement équipée, matériel récent (four, chambres froides, réfrigération. ), espaces techniques fonctionnels. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour démarrer votre activité. L'exploitation est actuellement orientée vers la restauration traditionnelle, avec des activités complémentaires de vente à emporter et glaces, laissant la possibilité de poursuivre le concept existant ou de développer votre propre identité. L'établissement bénéficie également d'une clientèle fidélisée, composée d'habitués locaux mais aussi d'une clientèle touristique, avec certains clients de passage revenant chaque année. Cette fidélité constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité déjà implantée. Autre atout majeur : un loyer annuel d'environ 9 500 €, particulièrement compétitif pour le secteur, permettant de préserver la rentabilité de l'exploitation. Les + de cette affaire : 
 Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter Terrasse couverte, protégée et chauffée, exploitable toute l'année 
 Cuisine professionnelle et matériel récent
 Loyer attractif d'environ 9 500 € / an 
 Licence Grande Restauration 
 Excellente visibilité sur un axe passant
 Clientèle fidélisée locale et touristique
 Potentiel de développement selon votre projet Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, sans engager d'investissements complémentaires importants. Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A saisir, fonds de commerce d'un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. La cuisine est traditionnelle et de qualité. L'affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages et avec un grand flux de voitures. Le restaurant a été complétement refait à neuf avec goût. L'espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d'une grande clientèle d'habituée permettant une activité régulière à l'année. L'espace intérieur a une superficie de 100 M2. Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 30 couverts.   CA 2024 : 281 k€ CA 2023 : 257 k€ CA 2022 : 234 k€     Prix 163 500 € honoraires du cabinet inclus Prix 150 000 € honoraires du cabinet exclus Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur.

- VENTE FONDS DE COMMERCE / FREJUS EMPLACEMENT PREMIUM ! Établissement réputé, idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Ce restaurant est composé : d'un local de 72 m² environ avec une spacieuse cuisine, et un espace bar. Une terrasse couverte et chauffée de 40 m² environ accueillant 36 couverts, une grande terrasse de 100 m² environ permettant d'accueillir 90 couverts supplémentaires. Ouvert 231 jours dans l'année, il offre un bon potentiel de développement du chiffre d'affaires sur 3 ans. L'excellente implantation de cet établissement attire une clientèle diversifiée, généralement la plus facile à travailler, permettant de déployer une offre variée avec un panier moyen flexible allant de médian à haut de gamme selon l'offre proposée. Bail 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2026. Licence : GR Loyer : 1315 € par mois hors charges. Me contacter pour plus d'infos. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 34581), Agent Commercial mandataire .

vous propose à la vente murs et fonds d'un restauration bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de Fréjus, à proximité immédiate du port et du front de mer.

Cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé par une forte fréquentation touristique en période estivale.

Le restaurant dispose d'une vaste salle intérieure élégante ainsi que d'une grande terrasse, offrant une capacité d'accueil d'environ 160 couverts. Son agencement, ses volumes et la qualité de ses installations permettent une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite

Opportunité unique à Fréjus : Cession d'un restaurant traditionnel au charme authentique, clé en main. Bel emplacement, clientèle fidèle, équipement complet inclus. Une affaire à saisir pour les passionnés de la restauration.

Opportunité unique à Fréjus : Cession d'un restaurant traditionnel au charme authentique, clé en main. Bel emplacement, clientèle fidèle, équipement complet inclus. Une affaire à saisir pour les passionnés de la restauration.

Plus de 300 couverts en bord de mer
- excellente opportunité pour un groupe ou même un indépendant structuré. Affaire refaite à neuf en 2025
- CA constant d'1.4 millions sur 15 ans avec une progression de 30 % depuis les travaux ( 1.8 attendus en 2026 ). Taux d'effort de 9% / masse salariale maitrisée / bonne rentabilité sur les murs à 6%.