Vente restaurant & épicerie italienne à Fréjus

161 200 € | 127 m²

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS
- 127 m² environ
- Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer.
L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement.
Capacité & exploitation •.
Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •.
Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env.
36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat.
• Potentiel de développement important •.
Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations)
- Emplacement premium très visible
- Terrasse
- Parking à 20 mètres (rare sur le secteur)
- Charges maîtrisées
- Trésorerie confortable
- Activité double (restaurant + épicerie)
- Très faible endettement
- Affaire clé en main, saine et structurée
- Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous.
Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 87638), Agent Commercial mandataire .