Reprise Restaurant à La Seyne-sur-Mer (83500)

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À VENDRE

Emplacement n°1 au cœur des Sablettes

Belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des Sablettes, sur un emplacement de premier choix.

Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.

Caractéristiques de l'établissement :

* Superficie totale : 123 m²
* Cuisine professionnelle : 30 m²
* Terrasse extérieure : 70 m²
* Capacité intérieure : 45 couverts
* Capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts
* Cuisine parfaitement équipée
* Climatisation
* Établissement en excellent état

Informations financières :
* Chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 280 000 € HT
* Loyer mensuel : 2 500 € HT
* Droit de terrasse : 1820€ annuel
* Prix de vente : 179 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Horaires actuels :
En hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi.

En été, l'établissement est ouvert tous les soirs.

Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter.

Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 179000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 878 € TTC

- Taxe foncière : 1937 €

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur

À VENDRE ? Restaurant en Bord de Mer Situé dans une station balnéaire prisée de l'Ouest Varois, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer. Exploitée depuis 20 ans, cette affaire jouit d'une solide notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristiqueimportant en saison. Suite à un problème de santé, le fonds est proposé à ?50 % du dernier bilan, offrant une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans un outil de travail déjà structuré, avec un potentiel de développement immédiat. Un bien idéal pour une installation rapide, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. La saison 2027, se prépare maintenant! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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'' vous propose à la vente Fonds de Commerce Bar/Brasserie avec licence IV Quartier Fabregas, La Seyne-sur-Mer Idéalement Situé au coeur du très recherché quartier de Fabrégas à La Seyne-sur-Mer, cet établissement récemment rénové offre une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant développer une activité de bar/brasserie dans un secteur dynamique et côtier entouré de commerces tel que tabac et pharmacie. D'une surface d'environ 100 m², vous disposez d'une Licence IV, d'un comptoir entièrement équipé, d'une cuisine aux normes, permettant une activité de restauration sur place ou à emporter. Vous trouverez une salle intérieure d'environ 20 places, une belle terrasse d'environ 25 places ( sans taxe mairie). Le mobilier interieur et exterieur est neuf. Aucun contrat brasseur n'a été souscrit ce qui vous donne une totale liberté d'exploitation. Les points forts de cet établissement sont l'emplacement central et très fréquenté, un établissement rénové, propre et fonctionnelle, un potentiel de développement important avec possibilité d'élargir les horaires ou l'offre. L'ouverture est de 6h à 18h, tous les jours sauf le dimanche. Pour plus d'information merci de me contacter!