FACE AU PORT: RESTAURANT / PIZZERIA AU FEU DE BOIS

SUREMPLACEMENT N°1 PORT DE LA SEYNE – PIZZERIA AU FEU DE BOIS & RESTAURANT

Idéalement situé sur le Quai Saturnin Fabre, directement face au port de plaisance de La Seyne-sur-Mer, ce fonds de commerce renommé bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton / touristique continu.

Spécialité incontournable : Véritable institution de la pizza au feu de bois, l'établissement est réputé pour son savoir-faire traditionnel.

Organisation de l'activité : Exploitation fluide et performante avec un service de restauration traditionnelle le midi, et une activité centrée exclusivement sur la pizzeria au feu de bois le soir.

Atout Extérieur – Terrasse Face au Port :
Terrasse de 34 m² : Espace extérieur privilégié offrant 32 couverts avec vue directe sur le port.
Autorisation municipale : L'autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la mairie fera partie intégrante de la cession.

Équipements & Outil de travail clé en main :
Cœur de métier : Authentique four à pizza traditionnel au feu de bois.
Cuisine & Exploitation : Établissement parfaitement équipé en matériel professionnel entretenu . Confort : Façade vitrée avec enseigne, climatisation, stores extérieurs réentoilés et mobilier complet.

Conditions de bail & Option d'acquisition des Murs Commerciaux :
Rez-de-chaussée : Exploité dans le cadre d'un bail commercial pérenne.
Vente des Murs Commerciaux en sus : Possibilité d'acquérir les murs en supplément.
Condition d'accès à l'étage : L'exploitation du 1er étage (seconde salle de restauration avec sanitaires privatifs) est inclus uniquement en cas d'achat des murs commerciaux en sus.

Loyer annuel : 7560€ / Loyer mensuel : 630€ HT

Affaire saine, rentable et clé en main, offrant un confort de travail immédiat et un bel axe de développement.
Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Jonathan FIORI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816