Cède fonds restaurant 120m² + terrasse port Fréjus

Prix de vente245 000 €
Surface120 m²
Vous reprenez un restaurant d'ambiance de 120 m² en activité à Port Fréjus, avec une grande terrasse.

Le loyer annuel s'élève à 22 000 € (1 833 €/mois), charges annuelles de 4 500 €. Bail tous commerces en cours.

Le local est équipé : hotte en toiture, chambre froide et cellule de refroidissement. Licence IV actuellement louée. Ticket moyen 20-25 €. Ouverture jusqu'à 2h du matin en été.

Chiffre d'affaire régulier + de 340k€ ; EBE +40K€

Profil recherché : restaurateur ou repreneur de CHR en quête d'une adresse établie sur le port, avec la flexibilité d'une destination tous commerces pour faire évoluer le concept.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 245 000 €

Loyer mensuel : 1 837 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Copropriété

Charges annuelles : 400 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FREJUS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 245 000 € - Loyer mensuel : 1 837 €

Surface : 120 m²

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Référence CessionPME: 1689810

Prix médian en fonds de commerce dans le Var 83, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
257 000€
Prix médian
443 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Cède fonds restaurant 120m² + terrasse port Fréjus

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- Cette belle affaire saisonnière, exploitée 7 mois par an, bénéficie d’une excellente dynamique commerciale en saison et d’un ticket moyen de 45 €
- L’établissement d'une surface de 40 M2 dispose d’une terrasse de 30 places idéalement exposée ainsi que de 16 places en intérieur, dans un cadre convivial et parfaitement adapté à une activité de restauration autour des produits de la mer
- La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel, ainsi qu'une chambre froide grand volume en sous-sol
- pas de personnel à reprendre
- loyer 1 400 € mensuel
- PV 181 800 € FAI
- chiffres nous consulter
- Une très belle opportunité saisonnière, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine dans un environnement maritime recherché, avec un potentiel commercial directement lié à son emplacement exceptionnel

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Caractéristiques :
Superficie : 360 m², avec une salle à manger spacieuse et plusieurs terrasses.
Capacité : 220 couverts à l'intérieur et à l'extérieur répartie sur les différentes terrasses.
Cuisine : Équipée de matériel professionnel, prête à accueillir vos créations culinaires.
Clientèle fidèle : Établi depuis près de 20 ans, avec une excellente réputation et de nombreux avis positifs.
Produits frais : Menu axé sur des ingrédients locaux et de saison, avec des options végétariennes et véganes.

Avantages :
Localisation stratégique : Proche des commerces et des attractions touristiques, attirant un flux constant de clients.
Ambiance unique : Décoration soignée, ambiance conviviale, parfait pour des repas en famille ou des soirées entre amis.
Possibilités de développement : Potentiel d'extension des horaires d'ouverture ou de diversification de l'offre (traiteur, événements privés).

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Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Cette annonce référence 256180 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5326 .

Prix du bien : 2 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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