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  • A louer local 341m² à Bordeaux Barrière St-Genès

    Loyer mensuel
    5 820€
    Surface
    341 m²
    Montant au m²
    205€/m²/an
    Barrière Saint-Genès - Un bâtiment indépendant de 342m² environ, à l'angle de trois rues, bénéficiant d'une visibilité extraordinaire.
    Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants. Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements. En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports. Offre rare !
    Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m) Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 5 820 € (204.84 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 341 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Locaux Commerciaux 163,5 Juin 2024 204,28 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Cession de Bail Indice ILAT Trimestriel d'avance
    1 Locaux Commerciaux 178,48 Juin 2024 204,28 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Cession de Bail Indice ILAT Trimestriel d'avance
    Total 341,98 m²

    Equipements

    . Immeuble récent
    . Accès PMR
    . Contrôle d'accès
    . Télésurveillance
    . Digicode
    . Interphone
    . Accès sécurisé par badge
    . Visiophone
    . Chauffage immeuble gaz
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Double accès
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Belle hauteur sous plafond
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 5 820 € (204.84 €/m²/an)

    Surface de 341 m²

    Réactualisé le 06/05/2024

    Référence CessionPME : 12828280E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    12.5 €/m²/mois Loyer bas
    18.34 €/m²/mois Loyer médian
    25.67 €/m²/mois Loyer haut

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