Local 360m² empl exceptionnel à louer à Bordeaux

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, pour cet ensemble commercial développant plus de 360 m² de surface au sol, situé dans un superbe immeuble haussmannien de caractère.

Bénéficiant d'une très belle façade commerciale et d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.

La configuration, les volumes et la belle hauteur sous plafond offrent un véritable potentiel pour accueillir une enseigne à forte identité, un concept premium ou encore un projet de restauration.

La configuration du bien peut ainsi se prêter à différents concepts : restaurant, brasserie, restauration rapide premium, coffee shop, concept food ou enseigne nationale, selon le projet et les autorisations administratives applicables.

• RDC : environ 200 m² au sol
  
• R+1 : environ 160 m² au sol
  
• R-1 / Cave : environ 150 m² au sol
  
• Très belle hauteur sous plafond
  
• Très belle visibilité commerciale
  
• Possibilité d'exploitation en restauration avec extraction
  

Loyer annuel : 130 000 € HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 39 000 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17888B