Achat Vente, Location

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille), sur l'un des axes littoraux les plus prestigieux et fréquentés de la cité phocéenne.

Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'unflux ininterrompu de résidents, d'actifs et de touristes, ce local dédié à la restauration offre un cadre de travail privilégié face à la mer et un potentiel de développement exceptionnel pour tout concept culinaire.

Points Forts du Local

• Système d'extraction : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, street-food haut de gamme, etc.).
  

• Terrasse extérieure : Un atout commercial majeur pour accueillir la clientèle en extérieur tout au long de l'année, tirant parti du climat méditerranéen et de l'attractivité du littoral.
  

• Configurabilité & Agencement : Bel espace d'accueil et de restauration lumineux de 200m2, parfaitement adapté pour optimiser le flux clients et l'efficacité du service.
  

• Bail commercial : Destination restauration sécurisée, idéale pour une implantation pérenne. Possibilité débit de boisson avec Licence 4.
  

Emplacement Stratégique : Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille)

Le local jouit d'un emplacement N°1 au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille :

• Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe littoral majeur reliant la Corniche Kennedy aux Plages du Prado et à l'Escale Borély.
  

• Environnement premium & touristique : Proximité immédiate des plages, des zones de loisirs, du Parc Borély et d'un bassin résidentiel à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité optimale : Facilement accessible en transports en commun (lignes de bus RTM) et présence de stationnements à proximité.
  

Opportunité Immobilière Rare

• Cession de Droit au Bail.
  

• Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, un concept franchisé ou une enseigne souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux spots de la côte marseillaise.
  

Leviers de Développement & Potentiel

• Exploitation de la terrasse : Maximisation de la capacité d'accueil du service du matin jusqu'au dîner (brunch, déjeuner, limonade, dîner).
  

• Diversification des concepts : La présence de l'extraction autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
  

• Captation d'une clientèle mixte et récurrente : Synergie entre résidents locaux, actifs du secteur, sportifs et flux touristique massif en toutes saisons.
  

Informations complémentaires

Dossier complet (conditions du bail, loyer, plans) transmis après premier échange et qualification de votre projet.


- Loyer annuel : 49377.96 € HTHC

- Charges annuelles : 5158.4 € NET

- Taxe foncière : 10178 € Preneur

À vendre ou à louer – Bâtiment agroalimentaire de 280 m² à Murat-sur-Vèbre – Tar Situé à Murat-sur-Vèbre, dans le Tarn, entre Albi et Béziers, ce bâtiment agroalimentaire est disponible à la vente ou à la location. Construit en 2017, il bénéficie d'une ossature métallique avec panneaux sandwich et offre une surface de 280 m². Le bâtiment comprend une salle de découpe, un magasin de vente, un garage, une salle d'emballage et d'étiquetage ainsi qu'une cuisine équipée d'une plonge. Il est doté de deux chambres froides positives, d'une chambre froide négative et d'un conteneur frigorifique. Les installations incluent également un ballon thermodynamique, un sol en carrelage antidérapant avec pointe de diamant et rigole d'évacuation, ainsi qu'un grand portail à ouverture sectionnelle permettant l'accès aux poids lourds. Le site bénéficie d'un raccordement au tarif jaune.

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, pour cet ensemble commercial développant plus de 360 m² de surface au sol, situé dans un superbe immeuble haussmannien de caractère.

Bénéficiant d'une très belle façade commerciale et d'une vitrine offrant une visibilité remarquable.

La configuration, les volumes et la belle hauteur sous plafond offrent un véritable potentiel pour accueillir une enseigne à forte identité, un concept premium ou encore un projet de restauration.

La configuration du bien peut ainsi se prêter à différents concepts : restaurant, brasserie, restauration rapide premium, coffee shop, concept food ou enseigne nationale, selon le projet et les autorisations administratives applicables.

• RDC : environ 200 m² au sol
  
• R+1 : environ 160 m² au sol
  
• R-1 / Cave : environ 150 m² au sol
  
• Très belle hauteur sous plafond
  
• Très belle visibilité commerciale
  
• Possibilité d'exploitation en restauration avec extraction
  

Loyer annuel : 130 000 € HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 39 000 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17888B