Immeuble de Rapport Caen 6 lots

Situé dans un secteur établi et dynamique de Caen (quartier du Port), à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux pôles d’attractivité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement résidentiel structurée, adaptée à une stratégie patrimoniale de moyen à long terme.

L’actif se compose de 6 logements, proposant une typologie diversifiée allant du studio au T2 bis, permettant de répondre à une demande locative variée et soutenue. Deux des logements bénéficient par ailleurs d’une terrasse, apportant un élément différenciant en termes d’usage et de valorisation.

Caractéristiques principales :

- Immeuble résidentiel à taille humaine
- 6 lots d’habitation, du studio de 13 m² au T2 bis de 48 m²
- Typologies adaptées au marché locatif caennais
- 2 logements avec extérieur
- Environnement urbain cohérent, recherché et bien desservi

Analyse patrimoniale :

Cet actif présente des fondamentaux solides : diversification locative, secteur porteur et configuration permettant une gestion rationnelle. Il s’adresse à un investisseur souhaitant se positionner sur un immeuble de rapport résidentiel, avec une vision patrimoniale et une capacité d’optimisation progressive, tant sur les loyers que sur la valorisation globale du bien.

La localisation, sans être exposée, offre un équilibre pertinent entre attractivité, accessibilité et demande locative, élément clé dans une logique de détention moyen ou long terme.