Agence immobilière ADB à céder secteur Royan

825 000 € | 150 m²

Opportunité rare d'acquisition des titres d'une société d'administration de biens solidement implantée dans le pays Royannais, au cœur d'un bassin de vie dynamique, attractif et en croissance constante.
Créée en 2020 à la suite de la reprise de portefeuilles existants, la société exerce une activité complète de gestion locative, location et syndic de copropriété.
L'agence exploite des locaux récents, harmonisés ORPI, d'environ 150 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant : vaste espace d'accueil, bureaux dédiés, salle de réunion, espace de coworking et annexes.
Le bail commercial est récent, avec un loyer cohérent au regard du marché.
L'activité repose sur des fondamentaux solides :
- Portefeuille de gestion locative significatif et stable
- Activité syndic en fort développement ces dernières années
- Chiffre d'affaires récurrent et diversifié
- Équipe en place, autonome et opérationnelle La commune d'implantation, située à proximité immédiate de Royan sans être littorale, offre un environnement économique équilibré, une clientèle résidentielle pérenne et un potentiel de développement réel, notamment en syndic et en gestion.
La société est cédée sans emprunt ni compte courant, facilitant la reprise et la projection financière.
Prix de cession des titres : 750 000 € Honoraires d'agence : 10 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.

- Loyer annuel : 35640 € HTHC

- Prix de vente : 750000 € HD HH

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.