AV restaurant excellente visibilité Seine-et-Marne

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant situé en Seine-et-Marne (77).
Situé au sein d'un environnement commercial à très fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises en salle et 60 places en terrasse, idéale pour une exploitation à fort volume.
Le local développe une surface totale d'environ 276 m², comprenant 219 m² de surface intérieure et 57 m² de terrasse.
Le bail autorise les activités de restaurant, grill, bar, jeux, salon de thé et crêperie, offrant une grande souplesse d'exploitation.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 770 000 € HT, avec une belle activité de limonade de 12 kg de café par semaine et 80 hectolitres de bière par an.
Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 août 2033.
Loyer annuel : 73 039,60 € HT/HC.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement spacieux, performant et implanté dans un secteur commercial dynamique.
CA HT : 770 000 € PRIX : 649 500 € FAI Réf.
: 75-227888

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 649 500 €

Loyer mensuel : 6 087 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

779101.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

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Informations sur le bail

10 ans

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annet-sur-Marne, Centre commercial, 77 Seine et Marne , Ile de France

Prix de vente : 649 500 € - Loyer mensuel : 6 087 €

Réactualisé le 01/09/2026

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