A vendre bar tabac presse FDJ PMU grande ville 19

Prix de vente319 000 €
Tabac FDJ bar loto PMU presse, fonds de commerce à vendre dans une grande ville de Corrèze, avec appartement T4, bureau et réserve.
Proche lycée et collège.
Belle affaire bien située

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 319 000 €

Informations sur l'entreprise

CA année N260 505 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Brive, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 319 000 €

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Référence CessionPME: VEN04435

Prix médian en fonds de commerce dans la Corrèze 19, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

149 999€
Prix bas
220 000€
Prix médian
327 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre bar tabac presse FDJ PMU grande ville 19

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- BAR – TABAC – FDJ – PRESSE – ÉPICERIE – RELAIS COLIS – COMPTE NICKEL Fonds de commerce et murs commerciaux à vendre avec logement de 170 m² Situé au cOEur d'une commune dynamique de Corrèze, au pied d'un rond-point bénéficiant d'un fort passage quotidien, cet établissement multi-services représente une opportunité rare de reprendre une activité rentable, diversifiée et solidement implantée dans la vie locale. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son stationnement aisé et la fidélité de sa clientèle, ce commerce constitue un véritable commerce de proximité de référence. Une activité diversifiée et sécurisée L'établissement développe plusieurs sources de revenus complémentaires : • Bar avec terrasse extérieure conviviale • Tabac • Française des Jeux (FDJ) / Loto / PMU • Presse • Mini-épicerie de dépannage • Point relais colis • Compte Nickel • NIRIO Cette diversité permet de limiter les risques liés à une activité unique tout en générant un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Un logement spacieux intégré à l'exploitation L'ensemble comprend un logement de fonction d'environ 170 m² réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un véritable atout pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie, tout en réduisant les contraintes de déplacement et les charges liées à une résidence principale distincte. Les atouts de cette affaire Emplacement stratégique sur axe passant Visibilité maximale au pied d'un rond-point Activité pérenne avec clientèle fidélisée Revenus diversifiés et complémentaires Logement spacieux de 170 m² inclus Murs commerciaux également proposés à la vente Affaire clé en main, immédiatement exploitable Chiffres clés Fonds de commerce + murs commerciaux • Chiffre d'affaires HT : 245 696 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 93 559 € * • Effectif : 0 à 2 salariés * EBE communiqué avant rémunération et cotisations sociales de l'exploitant. Commune classée en zone 'France Ruralités Revitalisation + ' (FRR + ) : Exonérations de charges sociales Prix des murs commerciaux • Prix hors honoraires : 330 000 € Une opportunité idéale pour un couple en reconversion, des commerçants souhaitant développer leur activité ou un investisseur recherchant un commerce de proximité rentable avec murs et logement intégrés. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

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