Vente bar tabac FDJ PMU d'angle avec logement

Prix de vente450 000 €
A SAISIR Affaire d'angle sur emplacement Numéros 1, ce fonds de commerce Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 89m2 avec un appartement de fonction de 50 m2 en option, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir.

Chiffres D’affaires PrincipauxHT 2024:
Bar 10%: 67 000 €
Bar 20%: 67 000 €
Articles Fumeurs: 40 000 €
Total CA: 190 000 €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 67 000 € NET
Grattage: 41 000 €
Tirage: 24 000 €
PMU: 28 000 €
Total des Commissions: 164 000 € NET

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer Commerce: 1870 € HT par mois.
Loyer Appartement: 700 € HT par mois.
Taxe Foncière: 3 000 €

OUVERTURES:
Lundi au vendredi
7h
- 21h
Samedi:
8h
- 21h
Dimanche:
8h
- 18h
3 Semaines de Congés par an par roulement

Prix du bien : 450 000 € FAI


Données financières

Prix de vente : 450 000 €

Loyer mensuel : 1 870 €

Surfaces et longueurs

Surface de 89 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9

Echéance : 09/05/2031

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 450 000 € - Loyer mensuel : 1 870 €

Surface : 89 m²

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Référence CessionPME: VF353-SIMEKA

Prix médian en fonds de commerce en Côte-d'Or 21, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

175 000€
Prix bas
274 000€
Prix médian
636 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar tabac FDJ PMU d'angle avec logement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Clientèle locale fidélisée + tourisme important.
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Affaire clé en main.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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