Vente bar tabac FDJ en centre bourg du Morbihan

Fonds de commerce bar-tabac-FDJ : une opportunité clé en main pour une première installation
Au coeur d'un bourg dynamique du Morbihan, ce fonds de commerce allie stabilité et qualité de vie, idéal pour un couple ou un repreneur en quête d'une activité pérenne.

Un emplacement stratégique et une clientèle fidèle
Implanté en position centrale, ce bar-tabac-FDJ s'impose comme un commerce de proximité incontournable. Bénéficiant d'un flux régulier tout au long de l'année, il joue un rôle essentiel dans la vie locale et offre une base de clientèle déjà bien ancrée

Une activité rentable et facile à gérer
Avec une commission tabac et FDJ attractive et récurrente, ce fonds de commerce garantit des revenus stables. Son fonctionnement, pensé pour une gestion simplifiée, est parfaitement adapté à une première acquisition. Les horaires, avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi qu'une coupure méridienne, assurent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Des atouts concrets pour un investissement serein

- Un loyer très faible, optimisant la rentabilité

- Une terrasse sans frais d'exploitation

- Un grand logement inclus, à rénover (avec possibilité d'échange avec la mairie)

- Une structure à taille humaine, ne nécessitant pas de personnel important

Un potentiel d'évolution à exploiter
Ce fonds offre de belles perspectives d'optimisation : développement d'animations, diversification vers une petite restauration ou extension des horaires d'ouverture.

Conditions de cession
Prix de vente : 120 000 € net vendeur (hors frais d'agence).
Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour faciliter les démarches de reprise et de financement.



Un projet à étudier sans attendre

Contactez-nous pour organiser une visite et affiner votre projet d'installation. Dossier complet disponible sur demande.