BAR GÎTES RESTAURATION | CHEMIN DE

Sur la route des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, un bar, des gîtes et un logement de fonction au cœur d’un village de caractère du Lot. Murs communaux à loyer modéré, clientèle locale et flux régulier de marcheurs, restauration à développer : une affaire à taille humaine pour un couple de professionnels, à 77 000 € honoraires inclus. Et si votre prochaine affaire se trouvait sur un chemin que des milliers de marcheurs empruntent chaque année ? Au cœur d’un village de caractère du Lot, cet établissement combine un bar de village et un hébergement pour les marcheurs et pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une clientèle locale qui se fidélise, un passage régulier de marcheurs, et un fonctionnement qui reste à taille humaine. L’activité : trois piliers complémentaires
- Bar de village, avec une clientèle locale à fort potentiel de fidélisation
- Hébergement pour marcheurs et pèlerins, porté par le passage régulier sur le chemin
- Restauration du soir de type snacking, réservée aujourd’hui aux marcheurs, et prête à être développée
- Soirées à thèmes organisées ponctuellement, un levier d’animation supplémentaire Les conditions d’exploitation : un vrai avantage
- Murs appartenant à la commune, avec un faible loyer
- Logement de fonction situé au-dessus du commerce
- Exploitation actuelle en solo, avec l’appui ponctuel d’un proche : une structure légère, facile à reprendre Le potentiel : un terrain à cultiver Les exploitants actuels ne sont pas issus du métier : l’affaire laisse donc une vraie marge d’optimisation pour un couple de professionnels qui veut s’investir.
- Développer la restauration, aujourd’hui limitée au snacking du soir
- Fidéliser la clientèle locale, avec un bar vivant et des animations régulières
- Renforcer l’accueil des pèlerins et des touristes, en soignant l’hébergement et le service
- Multiplier les soirées à thèmes, pour créer des rendez-vous réguliers Les atouts différenciants :
- Emplacement sur le chemin de Saint-Jacques, un flux régulier de marcheurs venus du monde entier
- Village de caractère du Lot, un cadre recherché par les touristes
- Faible loyer, des murs communaux, des conditions d’exploitation très favorables
- Logement de fonction sur place, une installation simple pour le repreneur
- Clientèle double : locaux toute l’année, marcheurs et pèlerins en saison
- Prix d’entrée accessible : 77 000 €, pour un premier projet ou une reprise à taille humaine
- Potentiel de développement concret, en restauration et en animation Profil recherché : Un couple de professionnels de la restauration ou de l’hôtellerie qui souhaite reprendre une affaire à taille humaine, avec des conditions d’exploitation favorables et un réel potentiel de progression. L’envie de vivre sur place, le sens de l’accueil et le goût de la rencontre font la différence. Prix de cession du fonds de commerce : 77 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !