Bar tabac FDJ jeux à vendre proche de Caen (14)

308 000 € | 250 m²

À VENDRE - BAR o TABAC o FDJ o JEUX o RESTAURANT AVEC APPARTEMENT

Rare sur le secteur !

À vendre, établissement bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Caen à Thury-Harcourt, avec un important flux de passage quotidien. En activité depuis 9 ans.

Cette affaire, reconnue localement, regroupe plusieurs activités complémentaires :

Bar
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Jeux
Restaurant
Les atouts de l'établissement
Emplacement stratégique avec forte visibilité et sans concurrence à proximité.
Grand parking privatif, idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage.
Clientèle fidèle complétée par une clientèle de transit.
Grande terrasse.
cuisine aux normes.
Appartement de fonction.
Établissement fonctionnel, prêt à être repris sans investissement majeur.
Fort potentiel de développement (restauration, animations, horaires, services complémentaires...).

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce polyvalent offrant plusieurs sources de revenus.

Dossier complet, chiffres d'affaires, EBE et renseignements disponibles après premier échange.

Prix de vente : 308.000 euros
Loyer mensuel: 1700 euros

Une belle opportunité d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement situé sur un axe majeur entre Caen et Thury-harcourt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) (réf. 611505 )