Bar restaurant à vendre empl strat à Metz

Prix de vente152 200 €

Opportunité rare à Metz – Emplacement n°1 !
Situé sur l'une des places les plus animées et recherchées de la ville, ce fonds de commerce de bar/restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 20 places en salle et 70 en terrasses, idéal pour maximiser l'activité en saison.

Équipé d'une licence IV et d'une extraction conforme, ce bien permet d'exploiter pleinement les activités de bar et de restauration sans contrainte.

Aucun travaux à prévoir – vous pouvez démarrer immédiatement.

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 152 200 €

Loyer mensuel : 1 275 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Restauration possible

Informations sur l'entreprise

CA année N182 000 €
CA année N-1136 000 €

Licence IV

Conditions : Disponibilité:

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

METZ, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 152 200 € - Loyer mensuel : 1 275 €

Surface : 70 m²

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Référence CessionPME: 014F127194

Prix médian en fonds de commerce en Moselle 57, rubrique Restaurant

170 050€
Prix bas
220 000€
Prix médian
310 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'établissement est parfaitement entretenu, aux normes. Il bénéficie d'un cadre agréable et chaleureux, ainsi que d'une clientèle fidèle.

Le bâtiment est constitué de la manière suivante :


- Sous-sol : Réserve et vestiaires


- RDC : Salle de restauration, cuisine, accueil, sanitaires


- 1er étage : Bureaux et réserves


- 2e étage : Appartement complet

Le restaurant dispose d'un parking privé réservé à la clientèle, offrant un véritable confort et un accès facilité à l'établissement.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse arborée et boisée vient compléter le bien, offrant un cadre convivial et particulièrement plaisant pour les clients.

L'établissement dispose également d'une licence restaurant.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant reconnu, sans travaux à prévoir, dans un cadre agréable et immédiatement exploitable.

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Le site est organisé en trois zones parfaitement distinctes, permettant d'exploiter plusieurs univers en parallèle ou de proposer des privatisations sur mesure :

1) Un espace restaurant chaleureux ( 70, 80 couverts)

Ambiance soignée, cuisine spacieuse, agencement professionnel.
Cet espace est indépendant de la partie bar/club, idéal pour une exploitation polyvalente midi et soir.

2) Un bar d'accueil central

Espace de transition élégant permettant :
l'accueil des clients,
la gestion des flux,
ou la séparation entre les univers ?restaurant' et ?animation'.

3) Un bar d'animation au 1er étage (env. 150 m²) ? style club / discothèque
Aménagement haut de gamme :
- bar d'ambiance
-sono indépendante,
- éclairage club,
- ambiance modulable selon les soirées.

Cet étage est un véritable atout pour les soirées privées, afterworks, soirées à thème, anniversaires, etc.

4) Une très grande terrasse d'été, bar extérieur.

Terrasse spacieuse permettant :
- animations extérieures,
- bar d'été,
- environ 70 à 80 couverts supplémentaires.

Autres atouts

Parking privé juste devant le restaurant
Aucune nuisance sonore (emplacement idéal)
Espace cave à cigares / fumeurs dédié

Loyer annuel attractif au regard de la surface : 42 000 euros HT/an

Ensemble très bien entretenu, clé en main

Prix du fonds : 220 000 euros (honoraires charge vendeur)

Idéal pour :

restaurant à ambiance / restaurant festif
bar d'animation, bar club
établissement événementiel
restaurant + soirées privées
concept hybride restauration / Entertainment

Cet établissement est prêt à être exploité immédiatement, avec un potentiel de chiffre d'affaires important grâce à la combinaison restauration + club + terrasse.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , RCS Nantes nleNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 435 207. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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- 85 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale / salle)

- 80 m² de cave saine, idéale pour le stockage, la réserve ou pour aménagement complémentaire
La capacité d'accueil est de 32 couverts en salle et 20 en terrasse.
Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement

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