AV bar restaurant unique sur le port de Nice

06
- BAR RESTAURANT SUR LE PORT DE NICE
- Concept unique en indoor.
Local entièrement rénové.
Bail avec logements inclus si besoin.
Sur le Port de Nice, emplacement stratégique en plein cœur de l’activité portuaire, idéal pour capter une clientèle variée (touristes, professionnels, habitants).
Fonds de commerce : restaurant/bar 100% indoor (pas de terrasse), prêt à accueillir un nouveau concept.
Grandes surfaces ouvertes bénéficiant de plus de 200m² de surface commerciale avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Espace lumineux et volumineux, propice à une ambiance haut de gamme ou conviviale.
Rénovation complète en 2024 (sol, plafond, électricité, extraction, mise aux normes PMR).
Tout l’équipement et l’agencement sont inclus (cuisine, mobilier, décoration).
Le bail inclut 2 appartements situés juste au-dessus de l’établissement, opportunité de logement pour le gérant ou employés si nécessaire ! Restaurant haut de gamme (cuisine créative, gastronomique, thématique)
- Bar d’ambiance (musique live, cocktails, soirées à thème)
- Concept hybride (restauration + bar, brunch, après-midi lounge)
- Local neuf et conforme (normes ERP, PMR, extraction)
- Espace modulable pour s’adapter à tous types de projets
- Emplacement sur le port, passage fréquent et clientèle internationale.
Prix: 429 000€ FAI À discuter en agence au port de Nice selon le projet et les garanties apportées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 429 000 €

Loyer mensuel : 8 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface : 200

Surface de 350 m²

---

Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Lundi AM, Mardi AM, Mercredi AM, Jeudi AM, Vendredi AM, Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

---

Informations sur le bail

3-6-9 années

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Nice, Centre Ville, Port de plaisance, Prestige, Touristique, Tram, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 429 000 € - Loyer mensuel : 8 000 €

Réactualisé le 29/06/2026

---

---