CAVE A VIN - EPICERIE FINE - RESTAURATION

Située au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, en plein développement, cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix en centre-ville, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement.
D'une superficie de plus de 80 m², l'établissement offre des espaces parfaitement adaptés à une activité de cave à vin, épicerie fine et restauration, tout en permettant d'envisager différentes évolutions autour des métiers de bouche.
L'espace commercial dispose d'une salle d'environ 40 couverts, agrémentée d'un étal réfrigéré de près de 7.60 mètres linéaires.
L'activité bénéficie également : d'un local dédié à la préparation et à l'assemblage pour la restauration, d'une vaste chambre froide, d'une agréable terrasse d'environ 30 places.
Loyer : 1 890.60 € / mois, non assujetti à la TVA.
Taxe foncière : 200 € /mois.
Son emplacement, sa terrasse, ses équipements et ses différents espaces permettent d'imaginer plusieurs axes de développement et de nouvelles synergies commerciales.
Prix de vente : 247 120 € HAI TTC.
Prix de vente hors honoraires : 220 000 €.
Honraires : 12.33 % TTC à charge d'acquéreur (inclus l'état des lieux et l'inventaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 247 120 €

Loyer mensuel : 1 890 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 82 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	368 391 €
CA année N-1	459524 €
CA année N-2	465362 €
RBE	10 967 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

perigny, CDA 1ère couronne, 17 Charente Maritime , Poitou Charentes

Prix de vente : 247 120 € - Loyer mensuel : 1 890 €

Réactualisé le 12/09/2026

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