AV bar tabac+logement T4 à la périphérie de Lyon

Situé sur l'axe principal d'une commune dynamique et agréable, proche de Lyon.
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Bel établissement de Bar licence 4, Tabac FDJ comprenant un logement T4 à l'étage.
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2 entrées séparées Tabac et Bar : facilité de passer d'un poste à l'autre.
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Surface commerciale totale : 80 m² Surface Bar : 50 m², 30 places assises Surface Tabac FDJ : 30 m² .
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CA 2025 = 256 000 €.
Commissions nettes totales = 107 000 € dont tabac 59 000 € (redevance déduite), FDJ 43 000 €.
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EBE reconstitué sans salarié = 144 000 €.
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Horaires d'ouverture : En semaine de 06h30 à 19h.
Fermé 1 jour hebdo.
Fermé 4 semaines pour congés annuels.
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Parkings à proximité pour la clientèle.
Place de stationnement + Garage réservé aux gérants.
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Affaire saine.
Qualité de vie préservée pour les repreneurs.
Idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s.
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Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.