Bar tabac à Roche

126 500 € | 140 m²

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant – Roche Situé au cOEur d'un petit ville dynamique, ce fonds de commerce bar, tabac et restaurant représente une très belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne.
Le local développe une surface d’environ 140 m² environ et bénéficie d’une Licence IV.
Le coin bar dispose d’environ 20 places assises, idéal pour une clientèle locale fidèle et de passage.
Bail commercial en cours jusqu’en 2034 Loyer attractif : environ 600 € charges comprises Activités autorisées : Café, bar (Licence IV) Tabac, articles et accessoires fumeurs Presse, journaux Restaurant Point Poste PMU Loto, loterie et jeux de la Française des Jeux (y compris prises de jeux en direct selon la législation) Dépôt de pain Dépôt de colis Papeterie Bimbeloterie, bazar, cadeaux Confiserie Alimentation générale, épicerie Atout majeur : Des travaux de réaménagement et de rénovation sont prévus par la mairie, qui en prendra l’intégralité des frais à sa charge, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation du commerce.
Idéal pour développer une activité de proximité au cOEur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d’évolution.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 87385), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.