A vendre Murs et fonds bar centre ville Morbihan

Prix de vente242 000 €
BZH Entreprise et commerce vous propose ce Bar de centre-ville en centre Morbihan. Murs commerciaux et Fonds de commerce de bar situés au coeur d'une petite cité de caractère très fréquentée par les locaux comme par les touristes. Établissement à taille humaine, parfaitement adapté pour une personne seule souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle. Atouts de l'affaire :
- Emplacement privilégié dans un cadre charmant et historique
- Clientèle fidèle et régulière
- Ouvert 5 jours par semaine (2 jours de fermeture)
- Faibles charges et gestion simple
- Potentiel de développement (animations, petite restauration, terrasse)
- Acquisition des murs commerciaux avec appartement Affaire idéale pour une première installation ou reconversion. Ref.7652

Données financières

Prix de vente : 242 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

VANNES, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 242 000 €

Surface : 70 m²

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Référence CessionPME: 7652_59533059

Prix médian en fonds de commerce dans le Morbihan 56, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

170 600€
Prix bas
300 000€
Prix médian
500 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Fonds de commerce Bar-Brasserie avec terrasse face à la mer
- Emplacement n°1 en station balnéaire bretonne
Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral breton. Cet établissement, positionné en plein coeur de l'animation, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la mer. Un atout majeur pour attirer une clientèle locale fidèle et un flux touristique important en haute saison.

Un potentiel de développement exceptionnel
Avec un chiffre d'affaires annuel de 500 000 €, ce commerce allie rentabilité et perspectives d'évolution. La terrasse, véritable extension de l'espace de vente, et le passage piétonnier intensif devant l'établissement en font un lieu incontournable. Son emplacement, couplé à une activité déjà bien établie, permet d'envisager une optimisation des horaires ou une diversification de l'offre pour accroître encore sa performance.

Pourquoi cette affaire est-elle unique:

- Vue mer directe, un critère rare et très recherché sur le marché

- Secteur dynamique, alliant clientèle locale et afflux touristique saisonnier

- Flexibilité d'exploitation, adaptable selon votre projet (couple de professionnels, investisseur, etc.)

Conditions de cession
Ce fonds de commerce est proposé à un prix net vendeur de 700 000 € (hors frais d'agence). Une reprise accompagnée peut être envisagée pour faciliter la transition.

Une occasion à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

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Située dans une zone géographique très recherchée du Sud Morbihan, au cœur d’une ville touristique majeure, découvrez une véritable pépite nichée dans un cadre insoupçonné et confidentiel. Cet établissement bénéficie d'une réputation solide et s'impose déjà comme un acteur économique incontournable de son secteur.

Capacité d'accueil : 170 places assises (répartition idéale entre une terrasse privative et une salle intérieure).

Exploitation : Moins de 300 jours d'ouverture par an (offrant une excellente qualité de vie ou un levier immédiat de croissance).

Actif stratégique inclus : Une Licence IV non exploitée à ce jour, offrant un potentiel de développement immédiat du chiffre d'affaires et des marges lors de la haute saison.

Performances Financières & Ratios Exceptionnels :

Chiffre d’Affaires (CA) : > 800 000 €

Maux d'EBE (EBER en conditions normales d'exploitation) : 230 000 € / an

Taux de Marge Brute : 74 % (très supérieur aux moyennes du secteur)

Charges fixes maîtrisées : 14 % du CA

Loyer avantageux : < 5 % du CA (un des gros points forts du dossier)

Rémunération dirigeant : 7 % du CA en complément de l'EBER.

L'affaire dispose d'un potentiel de croissance immédiat estimé à 25 %.

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A VENDRE – Bar Brasserie avec murs en centre-ville, belle terrasse et activité du midi uniquement Affaire rare à la vente, exploitée uniquement le midi avec un fort potentiel de développement en horaires étendus. Idéal première installation ou reconversion. Identification de l’offre – Type : Fonds de commerce + Murs – Secteur d’activité : Bar Brasserie – Localisation : Centre-ville d’une commune dynamique de Bretagne Présentation générale de l’établissement Établissement exploité en brasserie traditionnelle le midi, avec une belle régularité d’activité (environ 50 couverts par service). Situé en plein cœur de ville, dans un environnement commerçant et passant, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’une terrasse ensoleillée très appréciée des clients. Clientèle fidèle de proximité et de professionnels le midi. Détails techniques et chiffres clés – Capacité : env. 50 couverts en salle + 50 places en terrasse – Terrasse sur zone piétonne rénovée – Chiffre d’affaires : env. 260 000 € – Horaires : uniquement le midi (potentiel de développement en soirée ou week-end) – Murs commerciaux compris dans la vente Les atouts majeurs – Grande terrasse plein sud au cœur d’un centre-ville rénové – Affaire saine avec régularité de fréquentation – Activité concentrée sur le midi : qualité de vie préservée – Possibilité de développement : ouverture le soir, week-end, afterwork – Visibilité et emplacement premium Conditions de cession – Vente murs et fonds indissociable – Prix : 630 000 euros (hors frais d'agence) – Accompagnement possible à la reprise selon profil Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite en toute confidentialité. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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