Vente boulangerie pâtisserie proche de Athis Mons

Prix de vente600 000 €
Le vous propose cette Boulangerie Pâtisserie proche de Athis-Mons (91)

le Chiffre d'affaires et de 600 000 € ( bilan 2024 )
loyer 1600 € bail courant jusqu'à 2030
un jour de fermeture et vacance
60 quintaux
TOUT BOUTIQUE ! ( pas de livraison )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :





Votre conseiller : Richard THIEBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 600 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Athis-Mons, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 600 000 €

Surface : 200 m²

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: VF1386-CABINETBONO

Prix médian en fonds de commerce dans l'Essonne 91, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

225 000€
Prix bas
490 500€
Prix médian
790 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cette boutique atypique est située à l'Est de l'Essonne proche d'une station de RER C.
Il s'agit d'une boulangerie patisserie, épicerie fine et salle de restauration. Le local de 871 m2 comprend une très grande boutique de 700m2. Les locaux sont impeccables.
Pas de concurrent proche . Grand parking de 100 places devant le magasin.
L'affaire est ouverte 7 jours sur 7 et 12 mois sur 12. Horaires de 7h30 à 21H30.
Après une année difficile suite à des travaux de voirie, le chiffre d'affaires est passé à 1.241.000€ en 2024.
Il est remonté à 1.564.000€ en 2025. Bilan positif.
La partie boulangerie patisserie représente 50% du CAHT environ.
La partie épicerie fine et le restaurant 25% chacune.
La quintalisation mensuelle est de 40 quintaux.
Le personnel est important car le dirigeant n'est pas du métier.
Le loyer mensuel est de 10.000€ avec la taxe foncière. Pas de logement dans le bail .
Tout le matériel et l'équipement date de 2020.
Le propriétaire se sépare de cette affaire car il en a d'autres.
Cette boutique peut être mise en location gérance voire gérance vente.
La caution demandée est de 300.000€ soit environ 15% du CA de 2025.
La redevance mensuelle de gérance serait de 7500€.
Possibilité de verser un acompte sur le prix de vente de 2500€ mensuel.
Le prix de vente du fonds de commerce a été fixé à 1.000.000€ sachant que le chiffre d'affaires est de 1.564.000€ en 2025.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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Opportunité à saisir !

, vous propose à la vente d'un fonds de commerce de dépôt de pain, idéal pour une première installation ou une activité complémentaire.

Le local est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Il est équipé d'un four servant à réchauffer les produits, ainsi que du matériel nécessaire à l'activité.

Activité simple à gérer, avec possibilité de développement (snacking, boissons, viennoiseries?).

Conditions financières attractives :
Loyer : 490 euros / mois
Charges : 50 euros / mois

Faibles charges fixes, parfait pour sécuriser la rentabilité dès le démarrage.

Commerce adapté pour une personne seule ou un couple souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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La photo présentée est à titre illustratif

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