Belles boulangeries de qualité avec appartement

750 000 €

Nous vous proposons d’acquérir un bel ensemble de deux boulangeries-pâtisseries artisanales, idéalement implantées dans une charmante commune de 5 000 habitants.

Situées à seulement 60 km au nord-ouest de Lyon, au cœur des splendides paysages des Monts du Beaujolais, ces deux établissements bénéficient d’une excellente notoriété locale et d’un emplacement stratégique.

Cette commune bénéficie d’un cadre de vie recherché attirant une population jeune et active, en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles urbains. Le développement économique local est soutenu par l’implantation croissante d’entreprises industrielles.

👍 Les atouts de cet ensemble :

• Deux points de vente distants d’à peine 1 km (le second a été créé en 2020)
• Emplacements stratégiques, avec stationnement facile pour la clientèle
• Absence de concurrence directe, excellente notoriété et clientèle fidèle
• Magasins modernes et lumineux : décoration soignée, porte automatique, terrasse pour le second point de vente
• Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Fournils bien équipés, chacun avec un four Fringand (liste du matériel disponible sur demande)
• Équipe professionnelle en place, assurant une transition facilitée

🏡 Un vrai plus :

Un appartement de 150 m², situé au-dessus de l’une des boulangeries, comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger et terrasse.

Informations complémentaires :

• Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi
• Chiffre d’affaires HT : 1 200 000 €
• Loyer mensuel (pour l’ensemble : 2 boutiques + appartement) : 3 200 €
• Prix de cession : 750 000 €

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et excellents outils de travail.

N'hésitez pas à me joindre pour tout renseignement complémentaire. Ref : BL69DC
Annonce publiée à la demande et pour le compte de notre client boulanger.