AV boulangerie pâtisserie 330m² à Dijon Nord 21000

420 000 € | 330 m²

vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon.

Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous !

Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité.

Tout le matériel est récent et bien entretenu.
Le four 8 bouches a tout juste 5 ans.
Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative.

L'espace vente est constitué d'un côté classique avec un comptoir réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises.
Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci.
Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines.

Effectif actuel : 9
(2 vendeuses, 1 boulanger, 2 pâtissiers, 1 livreur, 3 apprentis)

Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir.

CA HT 2024 : 750 000 euros
Dossier financier complet sur demande.
Le loyer n'augmentera pas durant toute la durée du bail (pas d'indexation).

5 semaines de fermeture pour congés annuels

Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi !
Qualité de vie certaine ou bien bon potentiel de développement.

Vente de ce fonds de commerce à 420 000 euros, honoraires inclus de 20 000 euros euros à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 464684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .