Cède boulangerie pâtisserie artisanale Laroquebrou

Prix de vente174 900 €
Vente Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Artisanale à Laroquebrou, village médiéval pittoresque du Cantal, niché en bordure de la Cère, bénéficiant d'un bon dynamisme local avec commerces de proximité, écoles, services médicaux, tourisme estival et événements culturels. Emplacement idéal avec vitrine d'angle en cœur de bourg à proximité d'un parking, l'affaire bénéficie d'une belle visibilité. Surface globale d'environ 290m² offrant boutique, arrière-boutique, laboratoire et logement à l'étage. Loyer modéré avec bail en cours Materiel complet  et entretenu,fournil fonctionnel
- boutique avec vitrines et espace de vente accueillant. Clientèle fidèle, locale et touristique.
- Affaire familiale assurant un chiffre d'affaires stable et garantissant une bonne rentabilité  Avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) Dossier de présentation disponible sur demande Prix de vente FDC : 174,9 K€ FAI
- Honoraires acquéreur 5% HT
- Prix de vente hors honoraires : 165 K€ Renseignements
- RCS
- Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 174 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 290 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

laroquebrou, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 174 900 €

Surface : 290 m²

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Référence CessionPME: 378_100363

Prix médian en fonds de commerce dans le Cantal 15, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

196 675€
Prix bas
264 750€
Prix médian
499 175€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente boulangerie pâtisserie village du Cantal

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Prix de vente93 500 €

OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION , CANTAL (15)

Au coeur d'une commune du Cantal, Grégory DEFRANOUX au vous propose cette Boulangerie Artisanale située entre volcans endormis et prairies à perte de vue.
Cette boulangerie-pâtisserie représente une occasion rare de reprendre un fonds de commerce sain, ancré dans sa communauté et porteur d'une clientèle fidèle de longue date.

L'établissement bénéficie d'une activité diversifiée et parfaitement rodée : vente en boutique, fabrication artisanale quotidienne de pains spéciaux, viennoiseries et biscuits régionaux maison ? véritables ambassadeurs du savoir-faire local , ainsi qu'un service de livraison à domicile qui étend la zone de chalandise bien au-delà du village et fidélise une clientèle rurale souvent captive.

Le tout-en-un d'un artisan complet : la boutique accueille les clients dans un cadre chaleureux et soigné, pendant que le grand laboratoire professionnel, parfaitement équipé, tourne à plein régime dans les coulisses. Fours de boulangerie, chambre de pousse, pétrin, matériel de découpe et de conditionnement ? l'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd.

Les points forts :

Emplacement de caractère, Village typique du Cantal, fort sentiment d'appartenance, clientèle locale et touristique assurée.

Livraison à domicile, Tournées existantes et fidélisées, chiffre d'affaires complémentaire solide sur la zone rurale.

Fabrication de biscuits.
Production maison différenciante, fort potentiel de développement en vente directe ;
- Bel espace de vente Boutique accueillante, bien agencée, image de marque soignée qui inspire confiance et fidélité.

Grand laboratoire professionnel.
- Surface de production généreuse, bien organisée, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.

Ensemble du matériel professionnel cédé avec le fonds.
Reprise possible dès le premier jour.

« Une affaire de bouche vivante, incarnée et rentable, dans un territoire où le boulanger reste un pilier de la vie de village. »

Le Cantal, terre de grand air et de gastronomie authentique, attire chaque année une clientèle touristique croissante en quête de produits vrais. Cette boulangerie incarne parfaitement cet esprit : un savoir-faire transmissible, une activité quotidienne ancrée dans le rythme du territoire, et un potentiel de développement réel ? drive, marchés locaux, épiceries fines, hôtels-restaurants du secteur.

Idéale pour un artisan boulanger souhaitant s'installer en milieu rural avec un outil de travail clé en main, ou pour un repreneur motivé à rejoindre une communauté soudée et à développer un commerce de proximité à fort ancrage local.

DEFRANOUX Gregory, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 452413
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Dpt Cantal (15), à vendre Boulangerie - Terminal de cuisson - Je vous propose cette belle boulangerie industrielle renommée et idéalement située sur un axe passant en voiture.
Le local commercial dispose d'une surface totale d'environ 150 m² dont environ 70 m² pour le magasin, et bénéficie également d'un drive.
Le bail commercial autorise les activités de boulangerie, pâtisserie, charcuterie, produits salés, viennoiserie, confiserie, fabrication, achat, cuisson, transformation, vente ; moyennant un loyer mensuel de 3.496 € HT.
Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise dans ce secteur !..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942131

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Prix de vente588 500 €

Je vous présente à la vente cet établissement boulangerie pâtisserie idéalement situé à la limite du cantal et de la Corrèze à 20 mn de Mauriac et 1h d'Aurillac.
- Il possède 2 points de vente à 10mn l'un de l'autre, un qui assure toute la fabrication et la logistique avec son propre point de vente et le second qui assure uniquement la vente.
- L'établissement principal possède une surface de 506 m2 comprenant : Le magasin pour 64 m2, Atelier et labo 220 m2, Annexes, Réserves et garage 160 m2 et un appartement de 65 m2 à l'étage. Nous avons une très bonne visibilité et un accès facile avec un parking attenant.
- Loyer 2400€ mensuel pour la partie Commerciale et 400€ pour l'Appartement
- Loyer du second point de vente 754€ mensuel
- La masse salariale est la suivante : 4 vendeuses pour les 2 surfaces de vente 3 personnes pour l'atelier Boulangerie 2 personnes et 1 apprenti pour l'atelier pâtisserie 1 personne pour snacking et vente soit 10 personnes (dont 3 à 30h) + 1 apprenti
- Les horaires sont les suivants : Point de vente 1 : 6h/19h Mardi au samedi, 7h/12h30 le dimanche et fermé le lundi. Point de vente 2 : 6h30/14h&15h15/19h Mardi au vendredi, 7h à 13h le samedi, 7h/12h30 le dimanche et Fermé le lundi.
- Fermeture annuelle 5 semaines
- Je précise que l'établissement est exceptionnellement entretenu aussi bien sur la maintenance du matériel, l'entretien des locaux et le respect des normes (sécurité et hygiène). Aucuns travaux à prévoir, c'est vraiment le point fort de cet établissement. La surface du bâtiment est parfaitement bien organisée pour le flux des matières, avec de l'espace, une belle luminosité donc des conditions de travail excellentes.
- CA 2025 = 834 k€ (ca moyennsur les 3 dernières années)
- EBE retraité = 125k€
- Point important : Je précise que l'immeuble est à vendre également et que je reste à votre disposition pour plus de renseignements sur ce point. Prix de vente des Murs 441 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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