A vendre boulangerie-pâtisserie empl N°1 Levallois

Prix de vente490 524 €
À Vendre – Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement N°1 – Centre-Ville Rare sur le marché ! Très belle boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à fort passage.
Aucun travaux à prévoir — l’établissement est parfaitement entretenu et fonctionnel, avec un matériel complet et récent.
Surface totale : 160 m² Logement de fonction : grand appartement 4 pièces inclus dans le bail Bail commercial en cours Chiffre d’affaires : 700 000 € / an Loyer : 2 200 € / mois Fermeture : 1 jour par semaine + 4 semaines de congés annuels Équipe : salariés sérieux et autonomes en place Excellente rentabilité et très belle notoriété locale.
Idéal pour un couple d’artisans ou un repreneur souhaitant poursuivre une activité saine et stable.
Prix de vente : 490 524 € FAI TTC Référence : 75-226228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 490 524 €

Loyer mensuel : 2 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N700 135 €

Fermeture Hebdomadaire : Mardi matin, Mardi AM

Fermeture Annuelle : 4 semaines

Informations sur le bail

Type de bail : Commercial

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Levallois-Perret, Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Etudiant, Gare, Gar, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 490 524 € - Loyer mensuel : 2 200 €

Surface : 165 m²

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Référence CessionPME: 75-226228

Prix médian en fonds de commerce dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

187 000€
Prix bas
307 400€
Prix médian
540 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cette boulangerie patisserie est à l'angle de deux rues sur un axe passant de cette bonne commune du 92 Sud.
Le métro est à proximité et draine une clientèle lors des retours du travail.
Les écoles se trouvent à proximité.
Le fournil et laboratoire de patisserie sont en sous sol. Ils sont pratiques car le local des deux parties de la fabrication est accessible facilement.
Le four à soles 4 bouches de marque Tagliavini électrique est agé de 15 ans.
Un relookage du magasin permettrait de relancer l'activité.
La propriétaire s'est installée en 2022 mais est obligé de vendre suite à important problème personnel.
La boutique est fermée le dimanche et les horaires sont 7H -19H30.
Les congés annuels sont de plus de 6 semaines.
Le chiffre d'affaires au 30/09/2025 est de 933.000€ et est en progression régulière.
L'essentiel de l'activité est le pain avec 65 quintaux de farines livrés mensuellement et le snacking
( 150 sandwichs par jour)..
Le chiffre d'affaires va encore progresser car un parc va être créé à proximité.
L'effectif est composé d'un boulanger, 2 boulangers intérimaires,2 patissiers dont un auto entrepreneur, 2 vendeuses en CDI et 1 en CDD, 1 apprenti vendeuse et 3 vendeuses à mi temps.
Le loyer mensuel est de 2750€ plus charges locatives de 150€ mensuel. Il représente 3.70% du CAHT.
Le bail comprend un logement F3 avec 2 chambres de 50 m2. Il est en bon état.
Le prix de vente de 800.000€ est intéressant , il représente 85% du CAHT car il y a un bon emplacement, un réel potentiel de développement, le loyer est faible et une bonne commercialité sur cet axe .
Affaire idéale en 2eme ou 3ème installation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie dept Hauts de Seine

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À Vendre : Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie – Quartier Dynamique

Une opportunité rare pour les professionnels passionnés ! Au cœur d’un quartier vivant et commerçant, découvrez ce charmant fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de 100 m² de plain-pied, en excellentétat, prêt à accueillir votre savoir-faire.

Implantée dans un emplacement stratégique, cette affaire bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente notoriété locale et d’une rentabilité remarquable.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires annuel : 980 000 € HT
Résultat net : 143 873 €
Horaires d’ouverture : 6h
- 20h,
Congés annuels : 4 semaines
L’agencement moderne et soigné des locaux offre un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à la créativité. Le matériel est complet et bien entretenu, vous permettant de démarrer sans travaux ni investissements supplémentaires.

Potentiel de développement :Organisation d’ateliers de pâtisserie
Dégustations et événements à thème
Développement de la vente à emporter ou en ligne
Environnement privilégié :À seulement 5 minutes à pied :Crèches, écoles maternelles et élémentaires
Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes
Parc et espaces verts pour les pauses détente
À 5-10 minutes en voiture :Collèges, hôpital, métro et tramway
Accès rapide aux transports en commun et axes routiers
Connexion Internet haut débit et fibre optique disponibles
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BOULANGERIE
- PÂTISSERIE

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