A vendre belle boulangerie pâtisserie à La Flèche

Prix de vente219 900 €
Affaire saine de 110 m² en centre-ville, face parking. Matériel récent, four Fringand 6 ans.
CA HT : 434 000 € - EBE : 91 151 € - Résultat : 88 498 €
Fermeture dimanche après-midi et lundi - congés : 5,5 semaines. Idéal couple pro disposant d'un apport de 50000€
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux sans logement
Dossier complet après engagement de confidentialité. Me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916090

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 219 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N434 000 €
CA année N-1373 585 €
CA année N-2377 000 €

Effectif de : 3 € salariés

Informations sur le bail

Type de bail : Bail commercial

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

SARTHE, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 219 900 €

Surface : 220 m²

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Référence CessionPME: 340933380577

Prix médian en fonds de commerce dans la Sarthe 72, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

162 045€
Prix bas
227 318€
Prix médian
303 029€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente181 116 €

Boulangerie
- Pâtisserie (72) dans un bourg
- Place de parking à proximité
- Labo + fournil bien équipés
- 35QX
- 4 semaines de congés
- Logement avec 2 chambres une cour et un jardin privatif
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Devenez boulanger d'un des plus beaux villages 72

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À vendre – Le Fournil de Jupilles : une boulangerie artisanale avec logement, au cœur d'un territoire touristique
Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait ici…
Au cœur de la magnifique forêt de Bercé, dans un village où le commerce de proximité est essentiel à la vie locale, Le Fournil de Jupilles offre une opportunité exceptionnelle de reprendre une boulangerie artisanale reconnue, avec un investissement particulièrement accessible.
Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce… vous devenez un acteur incontournable de la vie du village.
Un environnement économique dynamique

Située à Jupilles (72500), cette boulangerie bénéficie d'un environnement particulièrement attractif.
Réputée pour sa proximité avec la forêt domaniale de Bercé, l'une des plus belles chênaies d'Europe, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par son patrimoine naturel, ses sentiers de randonnée, ses circuits cyclotouristiques et Carnuta – La Maison de l'Homme et de la Forêt, véritable porte d'entrée touristique du massif.
Cette fréquentation vient compléter une clientèle locale fidèle, assurant une activité régulière tout au long de l'année.
La zone de chalandise représente près de 10 000 habitants, répartis sur Jupilles et les communes environnantes.

Une accessibilité idéale
Le Mans : environ 35 minutes
Tours : environ 45 minutes
Paris : environ 2 h 30
Gare TGV du Mans à moins de 40 minutes, reliant Paris en moins d'une heure.

Le village est facilement accessible par les principaux axes routiers reliant la vallée du Loir, Le Mans et Tours.

Une véritable boulangerie artisanale
Le Fournil de Jupilles est la seule boulangerie de la commune.
L'établissement propose une fabrication artisanale de qualité :
Pain traditionnel
Viennoiseries
Pâtisseries artisanales
Pains spéciaux
Tartes maison
Sandwichs
Pizzas
Boissons
La boutique, entièrement rénovée, bénéficie d'une excellente visibilité et offre un espace de vente chaleureux.
Le fournil, le laboratoire et les espaces techniques permettent une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur.

Les chiffres clés
L'activité repose sur une fabrication artisanale reconnue et une clientèle fidèle.
Chiffre d'affaires HT : 92 817 €
Répartition du chiffre d'affaires :
Boulangerie : 45 526 €
Viennoiserie : 30 320 €
Pâtisserie : 12 591 €
Snacking : 1 189 €
️ Vente de marchandises et boissons : 3 192 €
De réelles perspectives de développement existent, notamment sur le snacking, la restauration rapide, les produits traiteur, les tournées et l'offre destinée aux nombreux touristes fréquentant la forêt de Bercé.

Un bail récent avec un véritable logement familial
Le bail commercial a été signé le 26 juin 2025 pour une durée de 9 ans, avec une échéance fixée au 25 juin 2034, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.
Le loyer est de seulement 9 600 € par an, soit 800 € par mois, hors taxes et hors charges (loyer non soumis à TVA).
Ce bail comprend :
Les locaux professionnels
Magasin
Fournil
Laboratoire de pâtisserie
Bureau
Réserves
Vestiaires
Cave
Un logement familial attenant
Vous bénéficierez également d'une agréable maison comprenant :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
️ Trois chambres
Un dressing
Une salle d'eau
Une buanderie
Un garage
Une cour et un jardin.
Un véritable confort de vie, particulièrement recherché pour une exploitation artisanale.

Les 5 points forts
La seule boulangerie de Jupilles
Une clientèle locale fidèle renforcée par une forte fréquentation touristique
Bail récent avec un logement familial inclus
Boutique rénovée et outil de travail immédiatement opérationnel
Prix de cession exceptionnel : seulement 20 000 € net vendeur

Une opportunité rare !
Pour 20 000 € net vendeur, devenez propriétaire d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle installée, d'un bail sécurisé et d'un logement confortable, dans un environnement où les commerces de proximité sont essentiels à la vie locale.
Une affaire idéale pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant s'installer avec un investissement limité et un fort potentiel de développement.

Renseignements et visites
FABREDirigeant –



Et si demain, votre quotidien se dessinait entre le parfum du pain chaud, l'accueil d'une clientèle fidèle et la douceur de vivre au cœur de la forêt de Bercé ? Le Fournil de Jupilles n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page de son histoire.



Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

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