AV boulangerie très bel état logement possible 81

Prix de vente185 500 €
Dans le secteur de Castres, cette très belle boulangerie est idéalement située au centre d’un village dynamique du Tarn, avec plusieurs commerces à proximité, un parking en face et un stationnement facile.
Le magasin moderne climatisé de 60 m², agréable et accueillant, esten parfait état.
L’espace de production comprend un fournil de 50 m², bien équipé, avec un four de 2020, ainsi qu’un laboratoire de 45 m², climatisé en 2024.
Un bel outil de travail, fonctionnel et parfaitement adapté à une fabrication artisanale.
Une affaire clé en main où il n'y a aucun investissement à prévoir.
L’activité, entièrement fabriquée sur place, se répartit comme suit :
Boulangerie : 48 %, Viennoiserie : 15 %, Pâtisserie : 22 %, Traiteur : 10 %, Boissons 5%
Une clientèle professionnelle complète l’activité : EHPAD, associations, collège...
L’équipe se compose du couple de gérants et d’un contrat étudiant.
L’établissement est fermé le dimanche ainsi que toutes les après-midi depuis peu.
Un logement sur place avec quatre chambres à rafraichir, complète cette affaire.
Une superbe opportunité pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie artisanale à taille humaine, avec un magasin agréable, un bel outil de production et un logement sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 185 500 €

Informations sur l'entreprise

CA année N277 863 €
CA année N-1302 063 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Sémalens, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 185 500 €

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Référence CessionPME: 2717

Prix médian en fonds de commerce dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

139 640€
Prix bas
197 000€
Prix médian
381 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Pâtisserie viennoiserie chocolaterie boulangerie d'une ville à forte population proche de CADALEN. Local profesionnel de plain pied d'un superficie de 120 m² environ se compose d'un magasin magnifique de 7 ans .A l'arrriére se trouve une cuisine autant magnifique que le magasin.Puis le fournil et laboratoire pâtissier climatisé.Four gaz de ville qui fonctionne très bien mais qui n'ai pas tous jeune. Les cédants en son conscient. Côté patisserie ,bon matériel dont enrobeuse de 4 ans.Les locaux sont super propre comme le matériels.Chiifre d'affaires 212 000.00euros entierement magasin ,rien ne sort.Personnel 1 boulanger plus le couple. Production ,58% en pâtisserie ,20% en viennoiserie,12% en pain,7% en chocolat et 3% en divers. Nous avons aussi un logement de 156m² sur deux niveau avec dont cuisine,au premier niveau un double séjour ,une chambre avec salle de bain ,terrasse avec cuisine d'été et jacouzzi. Au second étage les autres chambres avec salle de bains .L'ensemble dans un état parfait avec un loyer de 1 800.00e (900euros et 900euros) .Possibilité d'achat des murs que nous avons à la vente avec le fonds ou sous forme de promesse. Cette affaire serrait l'idéal pour un couple en premiére installation avec projet de foncier. Je me ferrais un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Une affaire clé en main, dans une commune du Tarn, avec encore de la marge pour développer l’activité.
Implantée à proximité immédiate d’un complexe médical, cette boulangerie bénéficie d’une bonne visibilité et de places de stationnement devant le commerce.
Le magasin moderne, climatisé et en très bon état, s’ouvre sur un fournil et un laboratoire de 60 m². L’ensemble forme un outil de travail récent et de qualité, avec notamment un four électrique de 2022.
Le chiffre d’affaires est réalisé quasi exclusivement au magasin : 60 % boulangerie, 25 % viennoiserie, 8 % pâtisserie et 7 % traiteur.
Le fonds est actuellement exploité en couple. Le loyer représente 4% du chiffre d’affaires.
Le potentiel de développement est particulièrement concret. Depuis quelques mois, le magasin est ouvert uniquement le matin. La pâtisserie reste à développer et la viennoiserie, actuellement surgelée, offre également une belle marge d’évolution.
Fermée le lundi et 4 semaines par an, l’affaire peut convenir à un couple ou à un primo-accédant souhaitant s’appuyer sur une structure légère et un outil de qualité.
Un commerce prêt à travailler, avec plusieurs possibilités pour développer progressivement son activité.

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