Vente boulangerie-pâtisserie prox de Gentilly

Prix de vente260 000 €
Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à céder – Belle opportunité près de Gentilly.

Prix : 260 000 euros
Chiffre d'affaires : 428 991,80 euros HT
Loyer : 3 065 euros HT/HC
Surface du local commercial (boutique + arrière-boutique + laboratoire) : 150 m²
Un fonds de commerce bien entretenu, idéal pour un couple souhaitant s’installer et développer une activité pérenne.

Logement de fonction inclus – un véritable atout !
Appartement au 1er étage comprenant :
• 2 pièces
• Cuisine
• Salle d'eau + WC
• Entrée

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Accompagnement possible pour le financement et la reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 260 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Val-de-Marne, GENTILLY, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 260 000 €

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Référence CessionPME: 87394820

Prix médian en fonds de commerce dans le Val-de-Marne 94, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

315 410€
Prix bas
519 500€
Prix médian
698 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente850 000 €

La boutique est située sur un axe routier important; boutique de vente de poulets proche de la boulangerie non comprise dans la vente. Cette boulangerie bénéficie du passage de milliers de véhicules chaque jour.
La boutique est très grande avec des places assises : superficie de 200 m2 et 100 m2 de fournil et labo. Terrasse de 150 m2.
Parking pouvant accueillir 40 véhicules et camions qui empruntent régulièrement cet axe.
Le premier étage comprend 4 logements pour 200 m2 : un F3, deux F2 et un studio loués et un potager de
600 m2.
L'affaire est exploitée depuis 2018 puis a été mise en location gérance en 2020 car le propriétaire a une autre boulangerie en province. Il vient de récupérer son affaire en urgence en Mars 2024.
Le four à soles Bongard électrique de 6 bouches et 3 longueurs a été acquis d'occasion en 2020.
La boutique est ouverte 7 jours sur 7 et 2 semaines de congés annuels.
La quintalisation mensuelle est de 80 quintaux.
Le CAHT de 2024 depuis la reprise d'actvité en 03/2024 par le propriétaire est de 866.000€.
Le CA de 2025 sera bien supérieure soit environ 1.200.000€.
L'effectif est composé de 10 personnes et un apprenti.
Le loyer mensuel est de 3900€ TTC et charges comprises et le bail commercial vient à échéance le 31/07/2033
Le loyer annuel représente 5.40% du CAHT de 2024 sur 10 mois.
Belle et grande boulangerie à développer car le propriétaire est souvent en province.
L'activité est repartie depuis qu'il est présent pour relancer l'affaire.
Boutique de type grande enseigne.
Prix de vente intéressant compte tenu des chiffres dégagés en 2025 avec possibilité de louer les appartements.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie de centre ville du 94 Est

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Prix de vente700 000 €

La boulangerie est située dans une rue commerçante à fort passage . Bonne clientèle dans ce secteur Est du 94. Elle possède un bon pouvoir d'achat ( revenu moyen de 4000€ par habitant).
Le marché, situé à 500m, a lieu 3 fois par semaine.
La boutique est fermée lundi et mardi et 5 semaines de congés.
Locaux de fabrication de plain pied avec 4 marches pour aller au fournil.
Le chiffre d'affaires HT est de 673.000€ avec un bénéfice de 80k€.
Livraisons de 20 baguettes par jour à 2 restaurants.
Effectif composé de 9 personnes et 3 apprentis.
Les responsables, propriétaires des murs, loueraient le local 5200€ mensuel avec un beau logement F3/ F4 impeccable situé juste au dessus de la boutique
Le matériel est en parfait état avec un four Bongard électrique agé de 20 ans.
Possibilité de louer 2 emplacements de parking pour 220€ mensuels les 2.
Affaire à développer en snacking.
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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Prix de vente600 000 €

Cette boulangerie est située dans un centre commercial ouvert avec des commerces actifs autour.
Le quartier est plutôt populaire. Grand parking juste devant les commerces.
Les locaux sont de plain pied et entretenus. Le four à soles électrique de marque Zuccheli est agé de 13 ans.
La boutique est exploitable en l'état mais doit être relooké pour relancer l'affaire.
Le fermeture hebdomadaire est le mardi et 4 semaines de congés annuels.
La quintalisation mensuelle est de 50 quintaux.
Cette affaire réalise un CAHT de 659.000€ dont 25000€ en livraisons.
La spécificité de cette boulangerie est la fabrication de tiramisu livrés aux restaurants , activité qui peut être poursuivie ou abandonnée. Elle représente 110k€ par an et est compris dans le CA de 659000€. Un local de 110m2 est attenant à la boulangerie pour cette fabrication.
L'effectif est composé de 9 personnes dont le dirigeant.
Le bail commercial vient à échéance en 2032 avec un loyer de 2300€ HT mensuel.
Pas de logement
Un véhicule Peugeot Expert est prévu dans la cession.
Boulangerie dans un secteur actif avec possibilité de stationnement dans le grand parking devant les boutiques
Des travaux sont en cours . vente mise en suspens.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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