AV murs+fonds boulangerie proche La Ferté Bernard

- Murs + fonds Boulangerie / Pâtisserie dans ville dynamique de 2500 hab, 20 min de La Ferté Bernard avec des résultats en constante évolution.
Surface professionnelle de 200 m² ( Boutique 54 m², espace boulangerie 38 m², espace pâtisserie 51 m², réserve, vestiaires, arrière boutique).
Beaucoup de matériel récent : Four 4 ans, chambre congélation 25 m² 4 ans, fonceuse tartelette / quiche, machine chocolat, congèle 6 portes.
Aucun travaux à prévoir, bâtiment en excellent état (300 m² + 100 m² de grenier aménageable).
Logement au dessus 5 chambres, 85 m², en excellent état.
Loyer : 1500€ 2 CDI (boutique et boulanger).
CA : 500000€
EBE : 60000€ Fermé dimanche après midi et lundi.
Fermeture annuelle 4 semaines.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 421200 euros.
Prix hors honoraires : 390000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.