AV FDC snack emplacement stratégique Montpellier

132 000 € | 94 m²

Situé en emplacement stratégique avec arrêt de tramway, ce local commercial de 94 m² exploité en restauration rapide représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.
Activité établie, visibilité optimale et bail sécurisé.
Ce commerce développe son activité dans un local entièrement aménagé et équipé.
• Surface commerciale : 94 m².
• Conduit d’extraction de fumée • Local fonctionnel et opérationnel • Bail commercial en cours jusqu’au 08/06/2030 • Loyer annuel : 27.000 € H.C.
• Paiement mensuel – Indexation triennale • Régime TVA : non-assujetti • Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 252.701 €, démontrant la solidité de l’exploitation.
Structure adaptée pour optimiser la marge (restauration rapide, vente à emporter, livraison).
Implanté dans un secteur dynamique de Montpellier, bénéficiant d’un flux piéton constant grâce au tramway, l’établissement profite d’une clientèle mixte (actifs, étudiants, résidents).
Zone à forte densité commerciale assurant une fréquentation régulière.
* Idéal pour : • Investisseur recherchant une activité existante avec historique • Exploitant souhaitant reprise clé en main • Projet de développement sous enseigne Prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 132.000 €.
Dossier complet sur rendez-vous.
Opportunité à étudier rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.