Vente Restauration rapide extraction à Paris 75016

198 000 € | 114 m²

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – PARIS 16e Emplacement Premium | Sur l'avenue | Extraction & Studio fonction Inclus Opportunité rare sur une avenue prestigieuse du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Victor Hugo.
Ce restaurant bénéficie d'une clientèle haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle.
DESCRIPTIF DU BIEN Surface commerciale : Environ 50 m² environ de plain-pied, offrant 30 places assises.
Terrasse : 8 places assises sur avenue.
Sous-sol (50 m² environ) : Cuisine avec extraction tubée jusqu'au toit, complétée par un grand espace de stockage.
Un studio de 14 m² environ au dernier étage avec salle de douche privée (WC sur palier), idéal pour un exploitant ou un employé.
CONDITIONS DU BAIL Type de bail : Bail commercial 12 ans (échéance 2031).
Loyer mensuel : 5 323 € TTC (charges comprises).
Taxe terrasse : 130 € / an.
Taxe foncière : 550 € / an.
PRIX DE CESSION Prix du fonds de commerce : 198 000 € FAI POINTS FORTS Localisation d'exception : Secteur Victor Hugo, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, mêlant résidentiel de luxe et bureaux.
Configuration optimisée : 100 m² environ de surface utile au total (RDC + sous-sol) permettant une organisation fluide entre le service et la production.
Le 'Plus' Logement : La présence d'un studio est un atout majeur et rare à Paris, facilitant la gestion quotidienne ou réduisant les coûts de logement.
Extraction aux normes : Indispensable pour tous types de concepts culinaires (Vente à emporter, Gastronomie, etc.).
Dossier complet et visites disponibles sur demande.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .