AV restaurant forte rentabilité Aire-sur-L'Adour

Prix de vente76 300 €
OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT – CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour (40800), sur un axe hautement stratégique et dynamique de la commune. Bénéficiant d'une excellentenotoriété locale et d'un outil de travail impeccable, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement sans aucun frais à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN

  • Emplacement N°1 : Positionné sur un secteur ultra-passant, offrant une visibilité maximale et un accès stationnement très facile pour la clientèle.

  • Grande capacité d'accueil : Une très belle salle intérieure chaleureuse de 75 couverts, complétée par une grande terrasse extérieure, véritable aimant commercial dès les beaux jours.

  • Matériel professionnel irréprochable : Cuisine et laboratoire d'extraction entièrement équipés avec du matériel performant et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir.

  • Confort de travail & Potentiel : Agencement optimal pensé pour un rendement élevé (flux sur place et à emporter). Fermé actuellement deux jours par semaine (mardi et mercredi), l'établissement offre un grand confort de vie ou une forte marge de progression en élargissant les plages d'ouverture (notamment en livraison).


PERFORMANCES FINANCIÈRES

  • Chiffre d'affaires stable : Activité linéaire et sécurisante avec un CA moyen supérieur à 230 000 €.

  • Charges maîtrisées : Loyer commercial très cohérent permettant de dégager d'excellentes marges.

  • Rentabilité : Très bon niveau d'EBE assurant une belle rémunération immédiate pour le repreneur.

  • Zéro contrainte sociale : Aucun personnel ni contrat de travail à reprendre.


CONDITIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente : 70 000 € Net vendeur

  • Honoraires d'agence : 7 560 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10,80% TTC du prix net vendeur)

  • Loyer commercial : 11 400 € / an Hors Charges

Dossier complet, photos complémentaires et chiffres clés disponibles uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 110 € NET

- Taxe foncière : 2233 € Preneur

- Honoraires : 6300 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 76 300 €

Loyer mensuel : 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N221 463 €
CA année N-1246 518 €

Fermeture Hebdomadaire : Mardi et mercredi

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Office de tourisme (62m) - Lignes : 531, 530
- Bus Place de la liberté (288m) - Lignes : 531, 530
- Bus Candeau (Garage) (312m)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AIRE-SUR-L'ADOUR, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 76 300 € - Loyer mensuel : 950 €

Surface : 300 m²

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Référence CessionPME: 40_0953

Prix médian en fonds de commerce dans les Landes 40, rubrique Restaurant

167 250€
Prix bas
299 040€
Prix médian
477 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV restaurant forte rentabilité Aire-sur-L'Adour

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L'établissement dispose d'une spacieuse salle intérieure d'environ 100 m² pouvant accueillir confortablement 60 couverts, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 60 m², complétée par une superbe terrasse d'environ 160 m² offrant 100 places assises. L'établissement est ouvert 5j/7j hors saison et tous les jours durant les mois de Juillet et Août. L'activité bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à une fréquentation soutenue en haute saison et une régularité en basse saison. L'affaire est exploitée par une équipe réduite et efficace de 3 personnes en hiver, portée à 6 à 7 personnes en été pour répondre à la demande accrue, garantissant une organisation fluide et une qualité de service optimale. 1 salarié sera à reprendre pour assurer la continuité.

Le loyer est attractif pour la surface et l'emplacement. L'agencement et les installations sont pensés pour optimiser l'exploitation, avec un espace cuisine fonctionnel, une salle agréable et lumineuse, et une terrasse particulièrement prisée en saison estivale. L'établissement bénéficie également de quatre semaines de congés en décembre. Cette affaire est une opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, réputée, bien implantée et dotée d'un fort potentiel de développement, que ce soit par l'extension des jours d'ouverture ou la diversification de l'offre.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC

Prix de Vente : 329 760 € (FAI)
Honoraires 9,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 760 € TTC

Référence n°2058

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