AV crêperie restaurant idéalement placé Port Louis

193 200 € | 182 m²

Emplacement n°1 - Établissement rénové - Forte rentabilité

Situé au cœur d'un port breton authentique, très fréquenté et proche de Lorient, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un passage extrêmement important tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un lieu à très fort potentiel.

Présentation du restaurant

Exploitée depuis plus de 10 ans par les mêmes propriétaires, cette crêperie jouit d'une excellente réputation locale et touristique.
Elle proposait également une activité pizzeria qui a évolué pour une formule du jour appréciée des habitués.

Terrasse : env. 30 places

Salle intérieure : env. 35 places

Ticket moyen : 19 €

Chiffre d'affaires : proche de 400 000 €

Licence III

Cuisine très bien équipée

Établissement entièrement rénové en 2017

Le commerce est exploité par une petite équipe en place, pouvant être conservée ou réorganisée selon le projet du repreneur.

Conditions d'exploitation

Bail commercial sécurisant

Loyer attractif

2 jours de fermeture hebdomadaire

1 mois de congés/an (2 × 15 jours en novembre et mars)

Potentiel de développement important

La zone profite d'un flux piéton exceptionnel, notamment en après-midi.
Plusieurs axes de croissance sont encore possibles :

Développer une activité limonade / salon de thé

Proposer des goûters gourmands ou offres touristiques

Valoriser l'activité pizza à emporter

Les points forts

Emplacement n°1 dans un cadre superbe

Établissement impeccable, rénové, clé en main

Très forte fréquentation du lieu

Rentabilité solide et constante

Travail immédiat : aucune mise à niveau à prévoir

Secteur avec très peu de concurrence sur la crêpe

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 598163 )