Vente FDC 150m² clé en main empl N°1 bis Hérault

143 000 €

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m²

Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus

o Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés
o Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env)
o Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail.
o Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi)
o Congés annuels : 3 semaines
o Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Chiffre d'affaires global : 630.000€
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€

VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34).
Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité.
Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre.
Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main.

Description des locaux :
- Boutique principale : 70 m²
Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
- Deuxième boutique : 80 m²
Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.

Points forts :
Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation
Emplacement de qualité
Surface totale confortable de 150 m²

Conditions financières :
Prix de vente 143 000 € FAI
Honoraires charge acquéreur : 13 000 €

Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 143 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr