Vente restaurant traditionnel à Fontainebleau

Prix de vente400 000 €
Cette AFFAIRE de RESTAURATION TRADITIONNELLE se situe dans un QUARTIER PRIVILEGIÉ avec un EMPLACEMENT IDEAL.
Elle est composée de DEUX SALLES distinctes offrant 42 PLACES ASSISIES et une TERRASSE de 22 PLACES .
Deux sanitaires dont un PMR conforme.
VESTIAIRE et LOCAL DE STOCKAGEen étage complètent ce lieu.
2 NOUVEAUX BAUX 3/6/9 A LA SIGNATURE DU FONDS
LOYER 3 925 € HT avec une provision pour charges de 127 € (taxe foncière)
LOYER MENSUEL RESERVE 450 HT
CA 2023: 755 826 HT EBE 136 821
CA 2024: 684 792 HT
CA 2025: 667 122 € HT
Personnel en place à ce jour : 6 en cuisine ( 1 chef /1 second/1 chef de partie/1 plongeur commis/2 apprentis) 3 en service ( 1 serveur 40h/2 apprentis)
Contrats 40 h
FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
PAS DE FERMETURE ANNUELLE
BELLE NOTORIETE !
PRIX DU FONDS 400 000 HAI EXCLUSIVITE DE L'AGENCE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 400 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 400 000 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: 86221674

Prix médian en fonds de commerce en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

179 050€
Prix bas
322 500€
Prix médian
489 845€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant traditionnel à Fontainebleau

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Prix de vente385 000 €

Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement premium dans la ville de Nemours.
Parfaitement situé dans la rue la plus commerçante, visible à pied ou en voiture, il ne passe pas inaperçu.
Cette affaire a été rénovée récemment (cuisine, salles, mobilier), elle bénéficie d'une terrasse estivale de 18 couverts.
Un appartement de 65 m² au 2ème étage.

SITUATION

- Situé en plein centre ville de Nemours,

- Rue commerçante (commerce et marché)

- Nombreux stationnement à proximité immédiate.

- Quartier de l'église et du château.

DESCRIPTIF DU RESTAURANT

- Surface total : 130 m² en 2 niveaux de 65 m².

- 2 salles de 20 couverts.

- Une terrasse estivale de 18 couverts.

- Cuisine avec extraction de 400 mm.

- Parfait état, 150 000 € de travaux ont été réalisés en 2023.

- ERP.

- Climatisation réversible.

- Sanitaire.

- Alarme et vidéo.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Prix du fond de commerce frais d'agence inclus : 385 000 €

- Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA), annuel : 14 400 € (pas de TVA).

- Révision du loyer : indice ILC.

- Pas de charges.

- Taxe foncière : 1533 €.

- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein de . Je suis à votre disposition au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

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Situé proche de PONTAULT COMBAULT, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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