Cède salle de sport 1000 adh 700m² CA 300K Fréjus

Vous reprenez à Fréjus un club de remise en forme de 700 m², au rez-de-chaussée et à l'étage, dont le fonctionnement repose sur un contrôle d'accès automatisé.

Les adhérents entrent seuls de 6 h à 23 h : le gérant n'a pas à tenir l'accueil en permanence et consacre son tempsau développement, aux cours collectifs ou au coaching individuel.

L'activité s'appuie sur environ 1 000 membres actifs en abonnement récurrent, pour un chiffre d'affaires de l'ordre de 300 K€ HT.

Le parc de machines Matrix est complet. Une zone RPM accueille le cycling en groupe et une zone de boxe est opérationnelle : de quoi proposer des cours sans investir tout de suite en matériel.

Le site est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Le parking privatif de 50 places compte pour ceux qui viennent en voiture avant ou après le travail.

Le loyer s'élève à 89 945 € HT par an, soit environ 7 495 € HT par mois. S'y ajoutent 1 200 € de charges annuelles et une taxe foncière de 9 000 €. Un bail neuf est disponible pour le repreneur.

L'affaire s'adresse au professionnel du fitness qui veut une structure équipée et déjà fréquentée, comme à l'investisseur-exploitant qui veut garder du temps pour ses autres activités.

Le détail des comptes, des contrats et du bail est remis après signature d'un engagement de confidentialité.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- 914136973