Fromagerie à vendre dans le Val d'Oise

Prix de vente165 000 €
EMPLACEMENT DANS UNE CHARMANTE VILLE DU VAL D'OISE, sur l'artère principale commerçante, à côté de la gare SNCF, un fonds de commerce de fromagerie à céder ainsi qu'un emplacement de marché.
Salariés uniquement en extra.
Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi + dimanche après midi.
La boutique est fermée le dimanche matin, seul le marché est ouvert.
Chiffre d'affaires boutique + marché : 305.000 € HT Chiffre d'affaires marché : 50.000 € HT BAIL COMMERCIAL NEUF dans le cadre de la cession, loyer 2.000 € / mois HC HT.
Prix de cession : 155.000,00 € net vendeur + 6,45% TTC d'honoraires charge acquéreur.
Affaire atypique dans commune de charme à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 165 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 165 000 €

Surface : 55 m²

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Référence CessionPME: BE2-007

Prix médian en fonds de commerce dans le Val-d'Oise 95, rubrique Alimentation

112 000€
Prix bas
144 500€
Prix médian
167 975€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Fromagerie à vendre dans le Val d'Oise

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Installé depuis plusieurs années, cette enseigne s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée.
Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité.
Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation.
L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve en sous-sol de 20 m² avec sanitaire et point d'eau.
L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable.
Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate.
Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices.
L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.).

Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur.

Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité.

Points forts :
Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonome

Loyer très compétitif pour le secteur

Fonds opérationnel et clientèle fidèlisée.
Prix : 176 900 euros, honoraires charge vendeur.
Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires?

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnell et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 447621

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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