Vente Restaurant - Morbihan sud -cité de caractère

FDC de Restaurant avec licence IV situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n°1 sur place piétonne à l'année.
Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 38 places en façade se ventilant comme suit :
* Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (20 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nde salle de restaurant de # 54 m² (32 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs
* Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse
Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse
Effectif :
* Le couple de dirigeants
* 2 salariés en cuisine : chef de partie et plongeur
* 1 salarié au service
* 1 apprenti
Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire
Les dernières données financières :
* CAHT au 30/09/2025 : 664 000 €; EBE : 59 000 €
A noter, rémunération brute annuelle couple dirigeants: 84 000 € + PEE
Prix de vente demandé pour le FDC : 380 000 € net vendeur + 30 400 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 410 400 €

Précision sur le prix de vente : 380 000 € NV + 30 400 € HT Honoraires

Loyer mensuel : 1 118 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Surface terrasse de 50 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Equipements et matériels de qualité : machine sous-vide, four METOS, iVario RATIONAL, tour réfrigérée 4 portes, cellule de refroidissement, double friteuse, plancha CAPIC, sous bassement réfrigéré, table chauffante, tour réfrigérées 3 portes, bain marie, tour réfrigéré, extraction, piano 4 feux, tables inox, plonges inox, armoire réfrigérée, machine à laver, sèche linge, four FAGOR, robots de cuisine, frigos, chambre froide, machine à glaçons, congélateurs à glaces, cave à vins climatisée, ...

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Informations sur l'entreprise

CA année N	663837 €
CA année N-1	734224 €
CA année N-2	748411 €
Capital	5000 €
RBE	58 883 €

Effectif de 4 salariés

Régime juridique : SAS

Fermeture Hebdomadaire : Fermé le mercredi et jeudi et les vendredi soir et dimanche soir

Fermeture Annuelle : #6 semaines

Salle de 52 couverts

Terrasse de 38 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

LA ROCHE-BERNARD, 56 Morbihan , Bretagne

Prix de vente : 410 400 € - Loyer mensuel : 1 118 €

Réactualisé le 20/04/2026

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