AV FDC restaurant bistronomique Vannes Intramuros

FDC restaurant bistronomique situé dans le centre-ville de Vannes Intramuros, emplacement N°1
Local commercial d'une surface totale développée de #55 m² avec terrasse en façade d'une capacité de #12 couverts se ventilant comme suit :
* RDC : surface de #19 m² avec espace cuisine + WC
* 1er étage : surface de #26 m² avec salle de restauration capacité #22 couverts + WC
* Sous-sol : cave de #10 m²
Bail commercial 3*6*9 de 2018 avec loyer de 1 443 €/mois (non assujetti à TVA), DG de 2 000 €, TF (# 1 218 €) et TOM à la charge du locataire
Agencements de qualité
Effectif : le couple d'exploitants
Ouverture hebdomadaire : 6 services hebdo ; le midi : mardi au vendredi : 12H - 14H, le soir : vendredi et samedi : 19H30 - 21H
Congés annuels : 6 semaines/an
Les dernières données financières : CAHT au 31/03/2025 : 226 682 € ; CAHT au 31/03/2024 : 217 326 € ; CAHT au 31/03/2023 : 206 471 €
Prix de cession demandé pour le FDC : 180 000 € net vendeur + 16 200 € Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 196 200 €

Précision sur le prix de vente : 180 000 € NV + 16 200 € HT Honoraires Agence

Loyer mensuel : 1 443 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

---

Equipements

Commerces à proximité

Equipements et matériels de qualité : four mixte Rational, piano-3 plaques à induction avec table chaude Ambassade, hotte d’extraction, extracteur d’odeurs, salamandre, machine à glaçons Hoshizaki, timbre réfrigéré avec marbre 2 portes + 3 tiroirs, 2 frigos top positifs, 1 frigo à boissons Gamko, 2 plonges Winterhalter (1 RDC + 1 étage), machine filtration Ioz (location), 2 lampes chauffantes, évier inox avec douchette, 1 lave-linge séchant, store-banne électrique

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	226682 €
CA année N-1	217326 €
CA année N-2	206471 €
Capital	10000 €
RBE	29 708 €

Effectif de 1 salariés

Régime juridique : SARL

Fermeture Hebdomadaire : Du dimanche au lundi

Fermeture Annuelle : 6 semaines/an

Salle de 22 couverts

Terrasse de 12 couverts

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

VANNES, Vannes intramuros, 56 Morbihan , Bretagne

Prix de vente : 196 200 € - Loyer mensuel : 1 443 €

Réactualisé le 25/05/2026

---

---