Vente FDC Tabac Presse Loto en angle en Isère

Prix de vente349 000 €
AV 38 AFFAIRE D'ANGLE DE TABAC PRESSE LOTO CIG ELECTRONIQUE DANS UNE COMMUNE DE 20 000 HABITANTS.
SITUE EN UN QUARTIER DYNAMIQUE LE C A RESTE EN PROGRESSION MAIS LAISSE ENCORE UN DEVELOPPEMENT POSSIBLE POUR D'AUTRES ACTIVITES (PMU ET L'AMIGO...) ETABLISSEMENT FERME 4 SEMAINES PAR AN.
PRIX DE VENTE EN ADEQUATION AVEC EBE.
A VOIR RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 349 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 349 000 €

Surface : 55 m²

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Référence CessionPME: VEN01165

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

190 750€
Prix bas
305 200€
Prix médian
410 400€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente FDC Tabac Presse Loto en angle en Isère

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Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente FDC tabac presse jeux FDJ à Bourgoin Jallieu

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Prix de vente155 000 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE TABAC / PRESSE / JEUX FDJ
Une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de Bourgoin-Jallieu (38300)
Situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante Rue de la République, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle.
Description des locaux et de l'aménagement
L'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien :
o Espace de vente & dépôt : Un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m².
o Espaces extérieurs et commodités : Une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (WC).
o Stockage en sous-sol : Une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel.
Activités autorisées par le bail
Le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire :
o Débit de tabac.
o Jeux de La Française des Jeux (FDJ).
o Presse, papeterie, librairie.
o Articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes.
(Possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage).
Conditions financières et locatives
o Prix de vente (FAI) : 155000 € (incluant 15 000 € HT d'honoraires de négociation).
o Loyer mensuel : 430,85 € HT / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € HT).
o Provision pour charges : 10 € / mois.
Les points forts à retenir
1. Loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées.
2. Emplacement n°1 au centre de Bourgoin-Jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants.
3. Affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973230

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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