FONDS DE COMMERCE à vendre dans le 33

459 000 € | 97 m²

Opportunité Rare Fonds de Commerce Prêt-à-Porter Emplacement N°1 Arcachon

Emplacement d'exception au cœur d'Arcachon !

Idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct sur la célèbre Place des Marquises.
Une adresse stratégique au sein d'un pôle commercial dynamique, prisé tant par la clientèle locale que par les touristes tout au long de l'année.
Les Caractéristiques du Bien

Surface totale : 97 m² parfaitement agencés.
Surface commerciale : 85 m² d'espace de vente lumineux et chaleureux.
Activité actuelle : Prêt-à-porter (boutique clé en main, prête à l'emploi).

Éléments Financiers

Prix de vente : 425 000 € Net Vendeur
Loyer annuel : 60 000 € HT
Taxe foncière : 2 400 € / an (à la charge du preneur)
Honoraires : À la charge de l'acquéreur

Le plus : Un flux piéton garanti, un outil de travail en parfait état et un emplacement N°1 où les opportunités sont extrêmement rares.
Contact & Visites

Pour toute demande d'information complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

Julien Raes

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Prix de vente : 425000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Cours Tartas 2 (127m) - Lignes : 3
- Bus Arcachon - Office de Tourisme (167m)
- Bus Arcachon - Cours Tartas (245m)
- Bus Parc Mauresque (309m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (356m) - Lignes : 3
- Bus Cours Tartas 1 (362m) - Lignes : 3
- Train Arcachon (394m) - Lignes : TER 41, TGV 405