AV bar tabac + murs emplacement rare à Biarritz

744 750 € | 120 m²

BAR TABAC FDJ PMU + MURS EMPLACEMENT N°1 BIARRITZ

Opportunité rare au cœur de Biarritz, en emplacement stratégique ultra passant, en angle de rue bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Nous proposons àla vente un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ PMU Presse Petite épicerie, indissociable de la vente des murs commerciaux.

L'établissement développe environ 120 m² parfaitement agencés :

Espace bar convivial
Espace tabac / FDJ / presse clairement délimité
Surface optimisée et fonctionnelle
Réserve facilitant la gestion des stocks

À cela s'ajoute une terrasse couverte, véritable atout pour développer l'activité bar tout au long de l'année.

L'ensemble a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir.
Exploitation immédiate avec un outil de travail clé en main.

Emplacement premium en centre-ville
Flux piéton et automobile constant
Visibilité maximale en angle
Clientèle locale et touristique
Gros potentiel de développement (amplitude horaire, offre snacking, animations, etc.)

Prix de vente : 744 750 € HT FAI

Dont honoraires :

44 750 € HT
53 700 € TTC

Vente indissociable du fonds et des murs.

Dossier complet et éléments financiers sur demande.
Opportunité commerciale et patrimoniale extrêmement rare sur le secteur.

- Prix de vente : 744750 € HT F.A.I

- Honoraires : 44750 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.