Cède laboratoire 250m² bureaux 150m² Val-de-Marne

790 000 €

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE (94) Opportunité rare : Laboratoire de production agroalimentaire indépendant, clé en main et rentabilité immédiate.
DESCRIPTION DU BIEN Situé dans le Val-de-Marne (94), cet établissement se présente sous forme de bâtiment indépendant (style villa) sur une parcelle de 644 m² environ.
Rez-de-chaussée : Atelier de production de 250 m² environ entièrement équipé.
Étage : Bureaux administratifs de 150 m² environ.
Accessibilité : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B, facilitant le recrutement et la logistique.
PERFORMANCE & EFFECTIFS Chiffre d’Affaires (CA) : Environ 1,8 M€ / an.
Rentabilité : Affaire saine, stable et bénéficiaire.
Équipe : 15 salariés au total, dont 12 ouvriers techniques qualifiés qui restent en poste (garantie de continuité de savoir-faire).
CONDITIONS LOCATIVES ET PRIX Bail : 3/6 / 9 neuf.
Loyer : 4 500 € / mois TTC.
Taxe Foncière : 10 233 € / an.
Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus.
PRIX DE CESSION : 790 000 € (Honoraires inclus) Points forts : Indépendance totale du bâtiment, personnel technique fidèle, excellente santé financière et emplacement stratégique.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .