FDC Cordonnerie Multi Services 17

Prix de vente142 120 €
Opportunité sur une commune très dynamique de Charente-Maritime : commerce de multi-services, flux de clientèle régulier toute l'année.
Local en emplacement n°1, bon état général.
Activité diversifiée et complémentaire : cordonnerie, clé minute, bagagerie et vente de produits connexes.
Clientèle fidèle et touristique, affaire stable et bien rodée, exploitée avec un salarié.
Idéale pour un repreneur souhaitant s'installer sur un emplacement sécurisé avec une base de chiffre d'affaires solide.

CA : environ 135 K€ HT
Loyer : 917 € HT/mois

Prix de vente : 142 120 FAI



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Données financières

Prix de vente : 142 120 €

Loyer mensuel : 917 €

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N134 374 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Dépannage - Réparation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 142 120 € - Loyer mensuel : 917 €

Surface : 36 m²

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Référence CessionPME: 7077-GUYHOQUETPRO

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Dépannage - Réparation

154 540€
Prix bas
166 960€
Prix médian
179 380€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

FDC Cordonnerie Multi Services 17

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EN EXCLUSIVITÉ o PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain.

Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.

Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.

Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour.

La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables
Activités actuelles :

o réparation électroménager
o vente de pièces détachées
o vente d'appareils
o recyclage
o électroménager d'occasion

Le site comprend notamment :

o ateliers
o magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR
o bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking
o parkings clients,
o accès poids lourds,
o aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause
o 17 places de stationnement dont une PMR,
o nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).

680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.

Chiffres clés et conditions de vente :

Chiffre d'affaires 2025 :516 838 € HT
Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT
Murs : prix net vendeur : 1 200 000 €
Fonds : prix net vendeur : 250 000 €
Total net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires agence : 6,5 % TTC
Prix total honoraires inclus 1 544 250 €

Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants.

Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT

Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance :

Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries ; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause ; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs ; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils ; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur

Une implantation au sein d'un bassin économique majeur :

La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance.

Destination des locaux et dossier de visite :

L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle.

Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande.

Sandra Rolland Consulting :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.972906

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