A vendre FDC PAP concept-stores en Hautes Alpes

206 700 € | 86 m²

2 Points de Vente à vendre.
Commerces en emplacement TOP N°1 au coeur de la ville (05) sur zone piétonne .
1 Point de vente « Concept Store » HOMMES / PAP hommes tendance + Accessoires + cosmétiques + maroquinerie.
surface commerciale 45 m² + réserves .
Loyer 980 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (120 €/mens.).
1 Point de vente « Concept Store » FEMMES : Univers mode PAP et accessoires de la femme + maroquinerie.
Surface commerciale 41m² + réserves.
Loyer 586 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (68 €/mens.) Les 2 « concepts stores » complètent l'offre produits par des cadeaux déco de la maison et jouets décoratifs / accessoires enfants.
1 Site marchand très convivial et dynamique vient d'être mis en place (1 an) avec déjà 38000 € de CA.
2 très belles boutiques aux décors et agencements modernes et récents (2018 et 2019) (pas ou peu de concurrence).
NB : L'exploitation des 2 points de vente est réalisée sous une même entité (Sarl).
CA 2023 en progression: CA Boutique hommes (2023): 216 000 euros CA : Boutique femmes (2023) : 153 000 euros CA : Site marchand
- 33 000 euros EBE (2023): 102 000 euros / an Opportunité réelle et très gratifiante pour un couple ou investisseur souhaitant s'installer durablement dans cette ville .
Reprise « clefs en main » sans travaux + Accompagnement « sur mesure » assurée par les cédants.
Prix de cession du Fonds de commerce (2 points de vente) honoraires agence inclus : 206 700 € (Hors stock environ 120 000 € roulant).
Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € (hors stock).
Les Honoraires 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.