Loft à Croix

499 000 €

- Gaëtane DELCOURT À Croix, rue des Ogiers, ce loft a ce petit quelque chose qui fait battre le cOEur plus vite.
Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² vous enveloppe par ses volumes et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures tournées vers un jardin plein sud de 60 m², prolongé par une pergola idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre aussi une véritable suite parentale, pensée comme un cocon, avec espace nuit, salle de bains complète et dressing, sans oublier le cellier et la buanderie qui facilitent le quotidien.
À l’étage, les 3 chambres de 13 à 18 m² se déploient harmonieusement ainsi qu'un bureau en mezzanine qui surplombe l'espace de vie, endroit idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Côté confort, tout est réuni pour une vie sereine et moderne : menuiseries aluminium double vitrage, plancher chauffant, climatisation murale, VMC et une chaudière gaz récente.
À l’extérieur, une place de parking sécurisée équipée d’une prise de recharge pour véhicule électrique complète ce bien rare.
Un loft lumineux, fonctionnel et chaleureux, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer style, confort et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.