Vente Gîtes avec Piscine + maison d'habitation 34

785 000 €

À VENDRE
- MURS & FONDS
- DOMAINE TOURISTIQUE AU CŒUR DU HAUT LANGUEDOC.
Au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, sur près de 5 hectares de terrain, découvrez ce domaine touristique de charme composé de 6 gîtes offrant une capacité d’accueil totale d’environ 40 personnes.
La propriété comprend une authentique maison en pierre d’environ 150 m² habitables, actuellement aménagée avec 5 chambres.
Un potentiel d’aménagement de locaux existant d'une superficie d’environ 120 m² permet d’envisager de nouveaux espaces de vie.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une aire de loisirs, une piscine 12 X 5, une aire de stationnement adaptés à l’accueil de la clientèle, ainsi qu'une ferme agricole, offrant un cadre naturel propice au tourisme vert et au ressourcement.
Une salle de réception entièrement rénovée et conforme aux normes ERP permet l’organisation d’événements (mariages, séminaires, stages…), complétée par une cuisine professionnelle, des sanitaires et un garage attenant.
L’ensemble offre un fort potentiel de développement sur le segment événementiel et/ou de restauration et dispose d'un forage.
Le CA est de : 135.000 € HT.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Le fonds de commerce comprend l’exploitation des 6 gîtes ainsi que l’ensemble des infrastructures du domaine (piscine, salle d’événements, équipements).
La cession des murs porte le foncier et les murs de l’ensemble du domaine, à l’exception des murs de 3 gîtes qui restent la propriété de l’ancien propriétaire.
Ces derniers sont exploités dans le cadre d’un bail commercial, moyennant un loyer mensuel de 1 491 € à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, idéal pour un projet de reconversion ou le développement d’une activité touristique et événementielle dans un environnement naturel exceptionnel.
Prix Murs et fonds de commerce : 785.000 € HAI.
Pour information : Prix FDC : 130.000 € HAI (Mandat 341353) Prix des Murs : 655.000 € HAI (Mandat 341354)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 785 000 €

Loyer mensuel : 1 491 €

Barème Honoraires

Informations sur l'entreprise

CA année N	135 592 €
RBE reconstitué	41 230 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Parc Naturel du Haut Languedoc, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 785 000 € - Loyer mensuel : 1 491 €

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Réactualisé le 13/06/2026

Référence CessionPME : 341353

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Prix médian en fonds de commerce dans le 34 Hérault, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

857 000 €
Prix bas

1 607 750 €
Prix médian

2 293 750 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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