AV Restaurant et hôtel ** Sur la Voie Sacrée
- Un établissement connu et reconnu pour sa qualité de restauration et son accueil, une clientèle locale et internationale (belge / allemand / hollandais / anglais principalement),
a mi chemin entre Verdun et bar le duc sur l'historique Voie Sacrée et a 2 km de la gare Meuse TGV
- Restaurant : 40 a 125 places assises selon usage, sur 3 salles et une terrasse - ticket moyen par couvert env 75€ / 80€, exploité sur 6 jours (uniquement les soirs en semaine du mardi au vendredi, samedi midi et soir et dimanche midi uniquement) beau potentiel de développement supplémentaire selon organisation du repreneur
-bâtiment 650 m2 sur un terrain de 1 Ha et demi
- Licence 4
- cuisine spacieuse aux normes et équipées ( sous videuse /cellule/ chambre froide / pacojet/ plan de travail frigorifique / double plaque de cuisson au gaz, Epack hygiéne, four Electrolux... une cuisine professionnelle )
- Hotellerie 7 chambres dont 6 destinées à la location + 1 pour les apprentis
prix moyen d'une nuitée 95€/100€ en moyenne, très bon T.O sur 5 nuits/semaine ( mardi au samedi soir) encore de la place au développement pour le repreneur / gros potentiel de développement supplémentaire en développant éventuellement du logement insolite (terrain de 1,45ha)
- CA 2025 +-420 k en progression
- Résultat d'exploitation positif et en progression
- Résultat net positif et en progression
- Activité constante toute l année
- Appartement T4 de fonction +- 70M2
Potentiel d'amélioration énergétique - aide départementale disponible / DPE D
L'établissement est implanté en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) —
un cadre fiscal exceptionnel pour tout repreneur :
- Exonération d'impôt sur les bénéfices jusqu'à 5 ans (Art. 44 quindecies CGI)
- Exonération partielle les 3 années suivantes
- Aides régionales Grand Est et dispositifs CCI Meuse accessibles — Subventions GIP Objectif Meuse pour les projets de reprise (sous conditions)
- Accompagnement personnalisé CCI pour soutenir le projet de reprise
- Financement facilité : prêts bonifiés, garanties BPI, aides à l'installation
-aide départementale énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 350 000 €
Précision sur le prix de vente : Mur et FDC 350K ou Mur 320K
Surfaces et longueurs
Surface : 1 hectare et demi de terrain
Surface de 650 m²
Surface commerciale de 650 m²
Informations sur l'entreprise
| CA année N | 419 508 € |
Fermeture Hebdomadaire : dimanche soir et lundi mardi midi/ mercredi midi/ jeudi midi/ vendredi midi
Conditions : Prix de cession : 320 000 € (immobilier seul ) ou 350 000 € (ensemble immobilier + fonds de commerce) Conditions : pas de frais d'agence ! Ventilation murs / fonds de commerce négociable à la signature selon le profil fiscal du repreneur. Optimisation fiscale ZRR Art. 238 quindecies possible. Financement : Bien éligible aux aides BPI, GIP Objectif Meuse et dispositifs CCI Meuse. Zone de Revitalisation Rurale — exonération d'impôt jusqu'à 5 ans pour le repreneur. Modalités : Dossier de présentation complet (bilan, liasse fiscale, photos) disponible sur demande sous accord de confidentialité (NDA). Visites sur rendez-vous uniquement.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Issoncourt, Meuse (55), Lorraine
Prix de vente : 350 000 €
Surface : 650 m²
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Référence CessionPME: FFDFE
Prix médian en fonds de commerce dans la Meuse 55, rubrique Restaurant
Source: Indicateur CessionPME
